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多家深陷流動性危機的地產股出現資金炒作跡象

期,泰禾集團、藍光發展、華夏幸福等多家深陷流動危機的房地產企業股價出現資金炒作跡象,有投資者質疑其炒作的合理。本欄認為,因為蘇寧易購獲得了資金支持,引發投資者對同樣陷入資金緊缺的地產股資金注入預期,故投資者開始了預期炒作。

上述房地產開發企業都遇到了資金問題,流動緊張,本來投資者擔心這類企業可能會因此出現巨大危機,業績下滑,甚至出現退市風險。但是同樣遇到資金危機的蘇寧易購日卻獲得了包括阿里、小米在內的資金團的支持,解決了資金緊張的問題,這個模式讓投資者看到了地產開發企業解決資金問題的契機,即投資者預期,上述企業也有機會解決資金問題。

投資者的炒作有時候很無厘頭,有時候卻又顯得那么有前瞻。賈躍亭的FF在美國成功上市,投資者就幻想未來賈躍亭能夠歸還他所欠的樂視網債務,從而樂視網在老三板股價也開始上漲。期資金緊張的房地產開發企業出現股價上漲,也是因為投資者看到了希望,雖然它們不一定真的能夠最終解決資金問題,但是只要有一線希望,投資者就愿意下注,因為投資者相信,如果資金問題真的得以解決,那么股價將會有進一步上漲,投資者將有機會獲得更多的利潤,如果資金問題短期得不到解決,但只要這種希望仍然存在,它們的股價也不會下跌,因為短期內能夠得到的確定消息只有資金緊張緩解、資金問題得不到緩解這個結論,必須要有足夠長的時間之后才能得出。因此,投資者認為,在短期內只有利好消息,沒有利空,故炒作這些爆雷的地產股,似乎也沒有太大風險。

但是,爆雷地產股和蘇寧易購之間還是有比較大的區別的,小米入股蘇寧,可能是看中了蘇寧的銷售渠道,阿里入股蘇寧,屬于橫向的參股同類企業,將來如果發生電商之間的競爭,阿里也有機會聯合蘇寧一起抵抗其他電商企業,江蘇國資入股蘇寧,可能是為了支持本地企業的發展。

但爆雷地產股想要得到新的資金注入,或許概念遠沒有蘇寧那么多,整個地產行業都資金緊張,想要獲得其他地產企業的資金支持并不容易,國資也沒有無條件支持地產企業的理由,本欄實在想不出,哪些資金會入股爆雷地產股。

既然是投機炒作,就會有風險也有機會,從數學期望上講,投資者博取爆雷地產股得到巨額投資收益的概率并不大,就算有資金愿意注資地產企業,本欄相信其附加條件也會極其苛刻,即投資者寄希望于爆雷地產股重新恢復青春并不現實。相反,如果它們的資金問題得不到解決,恐怕未來還會有比較大的麻煩。

本欄建議投資者,還是要盡量遠離這種未來不確定太強的投機炒作,選擇合適的績優藍籌股長期持有才是真正的價值投資

(北京商報評論員 周科競)

關鍵詞: 房地產企業 地產股 資金炒作 資金問題

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