中華網(wǎng)財經(jīng)3月20日訊：繼去年在銷售方面金輝控股與千億俱樂部再次擦肩而過后，迎來了上市后首張成績單。

在3月19日晚，金輝控股披露其2020年全年業(yè)績（下稱“年報”）。顯示，2020年，金輝控股收入達348.8億元（人民幣，下同），同比增長34.3%；實現(xiàn)凈利潤38.2億元，同比增長42%；合約負債（預(yù)收賬款）達到690.9億元；資產(chǎn)總值也增長至1856.6億元。

同時，金輝控股“三道紅線”相關(guān)數(shù)據(jù)也全部轉(zhuǎn)綠，具體為公司凈負債率75.3%，現(xiàn)金短貸比1.4，剔除預(yù)售款項后的資產(chǎn)負債率69%。截至報告期末，金輝控股借款總額達537.74億元，同比增幅為9.6%，低于“三道紅線”綠檔15%的有息負債增幅上限。公司期末現(xiàn)金及銀行結(jié)余達265.9億元，同比大增98.4%。同時一年內(nèi)到期的即期借款總額占比僅為35.9%，利率相對較低的銀行類借款占到了借款總額的52.73%，信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化明顯。截至報告期末，金輝控股加權(quán)平均債務(wù)成本為7.47%，較上期末降低0.3個百分點。

三年來毛利率下滑10個百分點

中華網(wǎng)財經(jīng)翻閱年報了解到，截至2020年12月31日止年度，金輝控股營業(yè)收入達到人民幣348.75億元，較去年同期同比增長34.3%；毛利潤人民幣77.13億元，較去年同期同比增長 約36.2%,毛利率為22.12%；凈利潤約為人民幣38.19億元，較去年同期同比增長42.0%，凈利率為10.95%。

此前，金輝控股公告信息顯示，金輝控股的毛利率由2017年的32.2%下滑至2020年的22.12%，已下滑近10個百分點。

而在報告期內(nèi)，金輝控股共新增35幅土地，總計規(guī)劃建筑面積達430.1萬平方米，覆蓋15個強二線重點城市，長三角和粵港澳大灣區(qū)也成為金輝控股在2020年新增土儲的重點布局城市。截至報告期末，金輝控股土地儲備總建筑面積達到3072.7萬平方米，其中94.7%位于二線及核心三線城市。

最新?lián)辖凰鶄椖啃畔?月19日披露顯示，債券名稱為“金輝集團股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券”項目狀態(tài)更新為“提交注冊”。上述債券品種為小公募，擬發(fā)行金額83.49億元。關(guān)于募資用途，金輝集團方面表示，募集資金扣除發(fā)行費用后用于償還到期或回售的公司債券本金及利息。

存在家族管理風險

此前募集說明書披露風險顯示，該公司存在家族管理風險。據(jù)悉，截至目前，發(fā)行人的實際控制人為林定強，林定強通過持有RadiancePropertyHoldingsLimited間接控制發(fā)行人。林定強目前在發(fā)行人擔任董事長兼總經(jīng)理，實際控制人可以利用其控制力在公司的發(fā)展戰(zhàn)略、生產(chǎn)經(jīng)營、利潤分配決策等方面施加重大影響，有可能損害公司和投資人的利益。截至目前，發(fā)行人控股股東金輝投資（香港）有限公司持有發(fā)行人96%的股份，處于絕對控股地位。大股東可能與其他股東存在利益上的沖突，因而發(fā)行人存在大股東控制的風險。如果金輝投資利用其控股地位，并通過對公司董事會的影響干預(yù)公司的正常經(jīng)營管理，有可能損害公司和投資人的利益。

值得注意的是，募集說明書提到，截至目前，發(fā)行人的董事長兼總經(jīng)理為實際控制人林定強，發(fā)行人董事中，林宇為林定強的兒子，林茂祺為林定強配偶的哥哥。發(fā)行人現(xiàn)任的部分董事及高級管理人員之間存在親屬關(guān)系，存在家族管理的風險。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/劉星）

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