融資擔(dān)保公司、小貸公司等非銀行金融機構(gòu)的“贖樓貸”“過橋貸”等業(yè)務(wù)，成為近期的監(jiān)管重點。針對信貸資金通過小額貸款公司違規(guī)流入樓市的情況，廣州市地方金融監(jiān)督管理局6月2日獨家回應(yīng)《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，該局已下發(fā)業(yè)務(wù)通知，要求各區(qū)金融工作部門督促轄區(qū)各小貸公司全面停止交易性及其他違規(guī)“贖樓貸”業(yè)務(wù)和“過橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。

廣州市地方金融監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，要針對小貸公司加大監(jiān)管力度。一是要求廣州各區(qū)金融工作部門進行違規(guī)貸款排查，督促轄區(qū)各小貸公司全面停止上述違規(guī)“贖樓貸”“過橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款；二是針對小貸公司相關(guān)業(yè)務(wù)進行全覆蓋的現(xiàn)場檢查；三是要求各小貸公司進行自查，全面摸排相關(guān)情況，針對違規(guī)問題立查立改。

無獨有偶。深圳市地方金融監(jiān)管局6月2日也在其官網(wǎng)連續(xù)發(fā)布兩條消息稱，為防止經(jīng)營性信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，近期，對轄內(nèi)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司進行集體監(jiān)管約談，以及分別對富德、企聯(lián)、金贏信、大信、亞聯(lián)財?shù)?家小貸公司進行了監(jiān)管約談。深圳市地方金融監(jiān)管局強調(diào)，各融資擔(dān)保公司應(yīng)在符合國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔(dān)保”業(yè)務(wù)及涉房地產(chǎn)“委托貸款”業(yè)務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，嚴(yán)查“贖樓貸”等業(yè)務(wù)、嚴(yán)管非銀行金融機構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)，成為近期的監(jiān)管重點。此類城市的做法，也說明后續(xù)此類業(yè)務(wù)會收緊，相關(guān)購房者需注意風(fēng)險。“在過去房產(chǎn)交易過程中，比如說二手房買賣中，房東急于出手二手房，但是貸款沒有結(jié)清，讓下家或購房者墊資也不現(xiàn)實，所以擔(dān)保公司提供了類似貸款的服務(wù)。通過此類貸款服務(wù)，能夠比較快地將此類二手房‘贖回’，進而加快交易。但是在這個過程中，因為發(fā)生了一筆新的貸款，所以其實也存在各類風(fēng)險。此類貸款運用不當(dāng)，就成為購房者變相炒房的資金。此次對此類擔(dān)保公司進行管控，其實也是把被監(jiān)管的對象擴大了，從傳統(tǒng)的商業(yè)銀行部門增加到融資擔(dān)保部門，真正體現(xiàn)了在金融貸款市場方面堵住漏洞的導(dǎo)向。”嚴(yán)躍進說。

防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)已經(jīng)成為金融監(jiān)管部門的常態(tài)化監(jiān)管工作。前期針對一些城市經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的苗頭，銀保監(jiān)會會同住建部、人民銀行采取措施，保持監(jiān)管的高壓態(tài)勢。嚴(yán)躍進表示，市場整頓風(fēng)暴已經(jīng)來臨，違規(guī)和打擦邊球的貸款業(yè)務(wù)將受制約，這將有助于促進房貸市場和房屋買賣市場的穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 兩地 嚴(yán)查 業(yè)務(wù) 融資擔(dān)保