馮先生是城陽蔚藍創新天地小區的業主，近日，他反映自己居住小區的物業收費超過山東省最新的收費辦法規定，一個月每平米要2.9元。馮先生認為，即使是五星級物業，按照山東省最新的收費辦法規定也不應該這樣貴，馮先生給出了他的算法，收費價格最高1.8元加上20%上浮價格結果為2.16元。“我們的訴求是將物業費下調至省政府法律文件要求范圍內。”

馮先生所在的小區物業費是否超過山東省最新的收費辦法規定?蔚藍創新天地小區的開發商蔚藍天地置業有限公司工作人員對馮先生質疑的物業費超標一說，予以否認，他告訴信網：“我們前期有優惠政策，算下來，物業費一個月每平在2.5元左右，沒有超出規定的范圍。”不過對于該小區是否五星級物業服務標準，工作人員并未置評。

那么，蔚藍創新天地小區是否超出青島市現行的物業收費標準?信網咨詢了青島市物價局價格管理處。據工作人員介紹，《山東省物業服務收費管理辦法》中并未確定物業費的標準價格，“價格標準是由各地市制定的，青島市現在最高的基準價格是2.52元，浮動標準是20%，按照這個基準，青島市最高物業費價格為每平米3元。”

工作人員告訴信網，住宅小區物業費與是前期物業還是后期物業有關系，“前期物業就依照青島市的價格標準執行，后期一般是以小區業主委員會與物業公司協商的價格來定。”目前，馮先生所在的小區屬于前期物業價格，應該依照青島市的物業費基準價格和浮動價格來收費。

而每平米3元的價格是目前青島是最高的物業服務星級收費標準，也就是五星級物業服務收取的物業費價格，“還得看所在小區的服務星級是什么等級，如果是五星級物業服務，那么小區的物業費沒有超標，反之，則需要按照《山東省物業服務收費管理辦法》要求降低收費。”

關鍵詞： 開發商 物業 天地