9月15日晚間，金地集團(tuán)（600383.SH）發(fā)布公告稱，第二大股東大家人壽已減持1.06億股，占總股本的2.34%。這是大家人壽在入股金地9年后首次且大幅度減持。

公告稱，大家人壽在2021年9月3日至9月9日，通過集中競價(jià)的方式減持公司4504.92萬股，占總股本的0.99%。隨后，又于9月14日通過大宗交易減持公司6054萬股，占總股本的1.34%。大家人壽合計(jì)減持10558.92萬股，減持比例為2.34%。

減持后，大家保險(xiǎn)對(duì)金地持股比例降為18.09%，但仍是第二大股東。金地集團(tuán)的第一大、第三大股東分別是富德生命人壽和深圳市福田投資控股有限公司，分別對(duì)其持股29.83%和7.79%。

金地集團(tuán)2021年半年度報(bào)告顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營收342.74億元，同比增長72.45%；但是，對(duì)應(yīng)凈利潤28.99億元，同比下降38.6%；凈利率8.46%，同比下降15.3個(gè)百分點(diǎn)。

9月15日，金地集團(tuán)有關(guān)人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，大家人壽減持或與政策收緊有一定關(guān)聯(lián)，但對(duì)金地的經(jīng)營的影響有限。

事實(shí)上，險(xiǎn)資減持地產(chǎn)股權(quán)并非首次。時(shí)代周報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，2021年上半年，包括中國人壽、前海人壽、陽光保險(xiǎn)等分別對(duì)萬科A、華僑城及京投發(fā)展進(jìn)行不同程度的減持。

保險(xiǎn)入局地產(chǎn)一直被認(rèn)為是雙贏，這也是險(xiǎn)資頻頻對(duì)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行權(quán)益性投資的原因。但隨著房企風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露，部分險(xiǎn)資也開始“翻臉”，撤離房地產(chǎn)行業(yè)。2012年，安邦保險(xiǎn)首次入局金地，彼時(shí)持股比例為4.61%，是金地的第二大股東。

隨后經(jīng)過幾輪增持，2020年末，大家保險(xiǎn)（安邦保險(xiǎn)重組而來）提供其傳統(tǒng)產(chǎn)品及萬能產(chǎn)品兩個(gè)賬戶，合計(jì)持有金地20.43%的股份。

市場分析人士認(rèn)為，減持應(yīng)屬大家保險(xiǎn)正常的經(jīng)營及投資變動(dòng)，但由于減持規(guī)模較大，可能會(huì)動(dòng)搖市場對(duì)金地前景的信心。本次減持金地之前，大家人壽還曾減持萬科股份。2019年9月，萬科發(fā)布《簡式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》，稱大家人壽已于2019年9月19日通過ETF換購的形式，換購萬科A股份19600萬股。換購后，大家人壽持有萬科A的股份為48469.40萬股，占比4.29%。

除金地外，大家人壽還持有萬科A、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、金融街等地產(chǎn)企業(yè)股份。

就在去年，險(xiǎn)資跑步入場增持房企依然是慣常舉措。2020年1月，太平人壽曾出資19.07億元舉牌大悅城；9月，泰康人壽持33億入局陽光城。

2021年，形勢發(fā)生變幻。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，僅2021年上半年，“壽險(xiǎn)一哥”中國人壽和前海人壽就已分別減持萬科A、華僑城等公司股份。此外，陽光保險(xiǎn)集團(tuán)也通過旗下陽光人壽減持京投發(fā)展260萬股，占比0.3510%。減持后，陽光保險(xiǎn)集團(tuán)對(duì)其持股已不到5%，退出前十大股東行列。華夏人壽2019年買入光明地產(chǎn)2.71%股份，但截至2021年6月底，其持股比例已降至1.32%。

險(xiǎn)資撤離地產(chǎn)股權(quán)或與政策收緊相關(guān)。去年年底，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金財(cái)務(wù)性股權(quán)投資有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確規(guī)定保險(xiǎn)資金不得用于投資直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的標(biāo)的，險(xiǎn)資對(duì)地產(chǎn)股權(quán)的投資出現(xiàn)減緩。今年以來，監(jiān)管持續(xù)趨嚴(yán)，險(xiǎn)資也在加速撤出。

關(guān)鍵詞： 減持 持股 9年 首次