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東吳證券:城中村改造的三種主流模式 三類公司有望率先受益


(資料圖片僅供參考)

訊,東吳證券研報(bào)指出,本輪超大特大城市的城中村改造,代表著存量時(shí)代下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“重保障、重民生”的新型發(fā)展道路。改造規(guī)模較大,21城總計(jì)城中村建筑面積預(yù)計(jì)可達(dá)11.2億方。根據(jù)當(dāng)前城中村改造的三種主流模式,我們認(rèn)為以下三類公司有望率先受益:(1)政府引導(dǎo),公司作為開發(fā)商參與項(xiàng)目開發(fā)。重點(diǎn)推薦:城建發(fā)展(600266)、越秀地產(chǎn),建議關(guān)注:中華企業(yè)(600675)、光明地產(chǎn)(600708)。(2)政府主導(dǎo),公司作為代建服務(wù)商。重點(diǎn)推薦:綠城管理控股,建議關(guān)注:天健集團(tuán)(000090)。(3)政府或國(guó)企平臺(tái)收儲(chǔ),公司代運(yùn)營(yíng)持有物業(yè)。重點(diǎn)推薦:珠江股份(600684),建議關(guān)注:華潤(rùn)置地、萬(wàn)科A。

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