小明永久免费大陆在线观看-小明永久免费视频-小明永久视频免费播放-小嫩妇好紧好爽再快视频-小嫩嫩12欧美-小日本xxx

首頁 經(jīng)濟(jì) > 經(jīng)濟(jì) > 正文

開發(fā)商墊付首付款違法嗎?購(gòu)房資金監(jiān)管流程有哪些?

開發(fā)商墊付首付款違法嗎?

開發(fā)商墊付首付違法。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),里面明確禁止開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人墊付首付款,禁止為購(gòu)房人提供“首付貸”。這主要是因?yàn)椋瑝|付首付存在以下風(fēng)險(xiǎn):

1、法律風(fēng)險(xiǎn)

從法律風(fēng)險(xiǎn)方面來說,墊付首付款行為屬于違規(guī)操作,一旦被有關(guān)部門查處,開發(fā)商和購(gòu)房者都可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商違反了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,可能會(huì)被處以罰款、暫停銷售等處罰;購(gòu)房者則可能會(huì)因?yàn)橹Ц妒赘犊铐?xiàng)而違反了貸款申請(qǐng)條件,導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。

2、增加購(gòu)房者財(cái)務(wù)壓力

開發(fā)商提供的首付款項(xiàng)是一筆不小的數(shù)目,購(gòu)房者如果接受了開發(fā)商墊付的首付,意味著購(gòu)房者在未來一段時(shí)間內(nèi)不僅需要承擔(dān)房貸月供,還需按期歸還首付款。對(duì)于一些已經(jīng)負(fù)債累累的購(gòu)房者來說,這可能會(huì)增加他們的財(cái)務(wù)壓力,影響生活質(zhì)量。

3、增加銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)

銀行在審批貸款時(shí)會(huì)考慮購(gòu)房者的還款能力,如果購(gòu)房者接受了開發(fā)商墊付的首付,可能會(huì)導(dǎo)致銀行低估購(gòu)房者的貸款風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而增加銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。此外,如果開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈斷裂、項(xiàng)目停工等情況,將可能導(dǎo)致銀行的貸款無法收回,從而給銀行帶來較大的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),如果購(gòu)房者無法按期還款,也會(huì)增加銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)房資金監(jiān)管流程有哪些?

①開設(shè)個(gè)人銀行賬戶;

②到資金監(jiān)管窗口申請(qǐng)資金監(jiān)管;

③工作人員對(duì)上述證明材料進(jìn)行審核;

④買方將首付款存入監(jiān)管賬戶;

⑤買方將尾款存入監(jiān)管賬戶;

⑥到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù);

⑦監(jiān)管賬戶解凍。

關(guān)鍵詞: 開發(fā)商墊付首付款違法嗎 房地產(chǎn)開發(fā)商 購(gòu)房者財(cái)務(wù)壓力 購(gòu)房資金監(jiān)管流程

最近更新

關(guān)于本站 管理團(tuán)隊(duì) 版權(quán)申明 網(wǎng)站地圖 聯(lián)系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2023 創(chuàng)投網(wǎng) - m.zhigu.net.cn All rights reserved
聯(lián)系我們:39 60 29 14 2@qq.com
皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-3

亚洲成成品网站源码中国有限公司 | 亚洲精品成人网站在线观看 | 久久国产36精品色熟妇 | 老头巨大挺进莹莹的体内免费视频 | 极品粉嫩嫩模大尺度无码 | 亚洲成av人片一区二区 | 四虎国产精品永久在线国在线 | 亚洲免费人成在线视频观看 | 久久久精品人妻无码专区不卡 | 四虎永久在线高清国产精品 | 午夜天堂一区人妻 | 含羞草亚洲av无码久久精品 | 日韩av无码一区二区三区不卡 | 精品国品一二三产品区别在线观看 | 亚洲欧美日韩综合一区二区 | 久久综合视频网站 | 国产真实乱人偷精品人妻 | 少妇性bbb搡bbb爽爽爽 | 熟女人妻一区二区三区免费看 | 91精品国产调教在线观看 | 欧美乱妇日本无乱码特黄大片 | 国产成版人视频网站免费下 | 亚洲精品国产成人 | 久久精品国产99国产精品亚洲 | 国产精品毛片在线完整版 | 亚洲日韩av无码一区二区三区人 | 成人午夜免费视频 | 国语对白嫖老妇胖老太 | 婷婷亚洲综合五月天小说 | 国产色无码精品视频国产 | 久久人妻少妇嫩草av蜜桃 | 日韩精品真人荷官无码 | 国产激情视频在线观看 | 极品新婚夜少妇真紧 | 性夜久久一区国产9人妻 | 精品无码一区二区三区亚洲桃色 | 777奇米影视笫四色88me久久综合 | 高清国产美女一级a毛片 | 欧日韩无套内射变态 | 91在线高清视频 | 国产精品久久久久久52avav |