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新房均價(jià)連續(xù)4個(gè)月突破萬(wàn)元線(xiàn) 全國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)入“萬(wàn)元時(shí)代”

全國(guó)新建商品住宅成交均價(jià)已連續(xù)4個(gè)月位于每平方米1萬(wàn)元以上的水平。

易居房地產(chǎn)研究院21日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算,今年6月至9月份,全國(guó)新建商品住宅單月成交均價(jià)均位于1萬(wàn)元以上的水平,分別為每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,單月房?jī)r(jià)變動(dòng)有偶然性,但當(dāng)前新房銷(xiāo)售均價(jià)突破萬(wàn)元價(jià)格線(xiàn)已經(jīng)持續(xù)了4個(gè)月,說(shuō)明全國(guó)房?jī)r(jià)正式進(jìn)入“萬(wàn)元時(shí)代”。

從累計(jì)均價(jià)的數(shù)據(jù)看,根據(jù)官方數(shù)據(jù)測(cè)算,今年1-9月份全國(guó)房?jī)r(jià)為每平方米9989元,十分接近萬(wàn)元關(guān)口。

報(bào)告指出,雖然住宅均價(jià)總體上漲,但是漲幅可控。今年1-9月份漲幅為7.2%,四季度依然會(huì)有降價(jià)促銷(xiāo)的的動(dòng)作,全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅有望趨穩(wěn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄也認(rèn)為,9月份,官方反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”、房企降負(fù)債的資管新規(guī)壓頂,加之進(jìn)入傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季,以?xún)r(jià)換量現(xiàn)象增加。當(dāng)月新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅均有所回落。接下來(lái)的十月仍是傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)旺季,預(yù)計(jì)房企將會(huì)繼續(xù)加大打折促銷(xiāo)力度,積極促進(jìn)去化,沖刺業(yè)績(jī),房?jī)r(jià)仍保持穩(wěn)中略降態(tài)勢(shì)。(記者 龐無(wú)忌)

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