小明永久免费大陆在线观看-小明永久免费视频-小明永久视频免费播放-小嫩妇好紧好爽再快视频-小嫩嫩12欧美-小日本xxx

首頁 房產 > 正文

《深圳市2021年度標定地價成果》發布

記者7月11日從最新一期《深圳市人民政府公報》獲悉,在自然資源部和省自然資源廳的大力支持和指導下,經過幾年的深入研究和反復論證,深圳標定地價及配套地價測算規則已形成最終成果,經市政府批準,于日前正式印發。深圳成為全國率先全面應用標定地價的城市。新版標定地價已于2021年6月1日起生效。

用圖表形式分區分用途發布地價

深圳市規劃和自然資源局日以分區分用途圖表形式發布了《深圳市2021年度標定地價成果》。

本次標定地價是以標準宗地為單位,以2021年1月1日為估價期日,分為住宅、商業、辦公、工業等四種用途,土地使用期限按住宅70年、商業40年、辦公40年、工業30年,在現狀開發利用、正常市場條件下的土地權利價格。本次標定地價適用范圍為深圳市行政轄區,具體地價測算按照《深圳市地價測算規則》執行。

通告稱,本次標定地價中住宅、辦公用途為允許分割轉讓的均樓面地價,商業用途為允許分割轉讓的首層的均樓面地價,工業用途為不得轉讓的均樓面地價,單位為元/方米,以人民計價。通告的標定地價可在深圳市規劃和自然資源局網站查詢。

調整后的地價水比現行水相應下降

據介紹,《深圳市地價測算規則》的內容主要包括七方面。

一是統一地價管理體系。在地價標準上,建立了以標定地價為核心“一套市場地價標準”,今后將通過定期更新,確保標定地價及時、準確地反映市場價格水

在地價管理上,將新出讓用地、城市更新、棚戶區改造、土地整備等涉及的各類地價測算規則,全部整合到《深圳市地價測算規則》中,實現了“一個測算規則”,強化了地價管理的統一和規范

二是保持土地市場健康穩。通過對2017年和2018年所有已供應的1100多宗土地地價進行反復測算,深圳確定了地價測算調節系數。對照這兩年情況,全市總體地價水變化幅度在5%以內,這既確保了地價管理的科學,也保持了土地市場的基本穩定。

三是降低實體經濟用地成本。對于事關深圳先行示范區建設和城市高質量發展的產業項目,深圳不僅有地可供,而且還努力降低企業用地成本。通過產業發展導向、產業項目類型等地價修正系數和產權條件限制,加大對鼓勵類發展產業和重點產業的支持力度,鼓勵類發展產業適用市場地價0.5的修正系數,重點產業項目適用市場地價0.6或0.7的修正系數,同時符合上述兩類的,可疊加使用地價修正系數。

四是保障民生領域發展。為積極落實住房制度改革要求,拓寬政策住房用地供應渠道,對可售的安居型商品房和人才住房的地價分別按市場地價的30%和40%確定,調整后的地價水比現行水相應下降,積極引導市場主體利用存量用地建設安居型商品房和人才住房;同時,在擴大公用設施、市政設施、交通設施等有償使用范圍的前提下,進一步降低其地價成本。

五是鼓勵土地集約利用。一方面,鼓勵產業用地節約集約高效利用,對產業用地提高容積率增加自用工業廠房的,不計收地價。另一方面,進一步加大對立體空間開發利用的支持,地下空間可分別適用0.1或0.3的地價修正系數。

六是實現地價智能化測算。簡化了地價測算規則,優化了地價測算臺,實現了地價測算的自動化、智能化和便民化,讓地價測算不再神秘。無論市區任何部門任何人,只要對同一項目測算地價,結果都是唯一的。

七是做好城市更新地價的有機銜接。考慮到城市更新項目周期比較長,對規則發布前已列入計劃的城市更新項目,自規則發布之日起6個月內申請并符合地價測算條件的,地價計收標準仍按照原有規定執行,確保地價水穩過渡和順暢銜接。

優化土地資源市場配置

據介紹,新時期建立標定地價體系具有十分重要的現實意義。

首先,建立標定地價體系是建設中國特色社會主義先行示范區的重要舉措。中共中央、國務院《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》,特別要求深圳深化自然資源管理制度改革。建立標定地價體系是率先落實自然資源管理制度改革的重要舉措,是完善土地管理制度體系、優化土地資源市場配置的具體行動,我市標定地價的全面應用將為全國其他城市提供鮮活的“深圳方案”。

其次,建立標定地價體系是持續改善我市營商環境、提升城市競爭力的重要舉措。本次標定地價改革嚴格貫徹供給側結構改革要求,以服務實體經濟發展為導向,在地價評估、應用、管理等方面進行了一系列創新,推進了地價的公開化、透明化,有利于降低企業生產及民生設施建設成本,有利于提高行政服務效能,營造更優越的營商環境,使深圳在粵港澳大灣區中更好發揮核心引擎作用。

再次,建立標定地價體系是實現空間提質增效、推動城市高質量可持續發展的重要舉措。地價是土地市場無形之手的“指揮棒”和“信號燈”。通過充分發揮標定地價的調節作用,有利于優化土地資源配置,引導土地集約高效利用,推動城市更新、棚戶區改造、土地整備等工作開展,積極引導各類存量低效用地挖潛,實現用最少的土地資源消耗撬動最大的經濟增長,有力保障城市的高質量可持續發展。

關鍵詞: 深圳 標定地價成果 地價水平 土地市場

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創投網 - m.zhigu.net.cn All rights reserved
聯系我們:33 92 950@qq.com
豫ICP備2020035879號-12

 

色噜噜狠狠色综合日日 | 日韩视频 中文字幕 视频一区 | 无码欧精品亚洲日韩一区 | 日韩精品无码一区二区中文字幕 | 久久99久久99精品中文字幕 | 国产精品伦一区二区三级视频 | 蜜桃精品免费久久久久影院 | 色偷偷亚洲第一综合网 | 人妻av无码一区二区三区 | 精品久久久久久亚洲 | 久久香蕉国产线熟妇人妻 | 性生交大全免费看 | 亚欧中文字幕久久精品无码 | 国产一区日韩二区欧美三区 | 嫖妓大龄熟妇正在播放 | 国产一区二区在线观看视频 | 美女啪啪网站又黄又免费 | 欲求不満の人妻松下纱荣子 | 老师露出两个奶球让我吃奶头 | 免费无码一区二区三区蜜桃 | 亚洲色大成网站www 男女后式激烈动态图片 | 国产偷久久久精品专区 | 台湾佬中文娱乐网22 | 国产成人无码a区在线观看视频 | 亚洲第一女人av | 国产熟妇按摩3p高潮大叫 | 2017天天天天做夜夜夜做 | 国产1区在线观看 | 国产精品日韩欧美亚洲另类 | 国产成人麻豆亚洲综合无码精品 | 漂亮人妻被中出中文字幕久久 | 欧美日韩亚洲国产精品 | 人人妻人人澡人人爽欧美一区 | 车上震动a级作爱视频 | 先锋影音最新色资源站 | 亚洲国产精品sss在线观看av | 免费观看又色又爽又黄的 | 精品少妇人妻av无码专区 | 末发育娇小性色xxxx | 性荡视频播放在线视频 | 1024亚洲视频 |