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天眼查:2020年新增房企集中在廣東、江蘇和山東

10月過半,“金九銀十”進入下半場,房地產市場整體成交依然活躍。據中原地產研究中心統計數據顯示,熱點的30大城市合計成交1820萬平米商品房住宅,環比8月上漲了4.8%,而同比2019年同期上漲了25%。

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天眼查專業版數據顯示,2020年前三季度我國共新增房地產相關企業超過30萬家,較2019年同期相比增長11.91%。今年新增的房地產相關企業主要集中在廣東、江蘇和山東,三個省份新增的相關企業總量約占全國三分之一。

有相關分析稱,市場的熱度主要原因是因為信貸政策相對寬松,另外各地分化也非常明顯,最主要上漲的城市集中在一二線城市,華南和華東上漲明顯超過華北。

天眼查專業版數據顯示,2020年前三季度我國一線城市新增房地產相關企業超過3.4萬家,同比增長17.42%,新一線城市增量較為穩定,同比增長0.44%,而二線城市新增房地產相關企業超過7.6萬家,同比增長25.63%。

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分區域來看,天眼查專業版數據顯示,2020年前三季度我國華東和華南地區分別新增房地產相關企業12萬和6萬家,同比增長分別為22.68%和11.03%,而華北地區新增同比增長僅為1.04%。值得注意的是,西南地區新增房地產相關企業超過4萬家,同比增長25.12%。

針對未來市場,中指院方面分析認為,中央將保持房地產調控政策的連續性、穩定性,堅持穩地價、穩房價、穩預期。地方政府也將從各地實際出發,采取差異化調控措施,確保房地產市場平穩健康發展。

總體來看,天眼查專業版數據顯示,我國目前有超過195萬家房地產相關企業。其中有限責任公司占比超9成,注冊資本為1000萬以上的相關企業數量占比超過38%。

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地域分布方面,廣東省的房地產相關企業數量最多,近30萬家,占全國相關企業總量的15.10%。山東省和江蘇省分別以15萬和14家相關企業數量位居第二三位。另外,四川、浙江和上海三個省市地區也均擁有約10萬家房地產相關企業。

天眼查專業版數據顯示,對比人口與房地產企業數量,可以發現,人口數量較多的省份,也擁有數量較多的地產相關企業。例如,“人口大省”山東和廣東兩省所擁有的的房地產相關企業數量,分別位居全國第二三位。

天眼查專業版數據顯示,2015年以來,我國房地產相關企業年注冊量逐年上漲。2018年,我國房地產相關企業注冊增速達到18.59%,為近十年來最高。2019年,我國房地產相關企業年注冊量近37萬家,為歷年增量最高。

事實上,房子,關系到消費者的安居問題,卻是出現消費糾紛最嚴重的行業之一,房地產也成為了投訴的“重災區”。

據中國質量萬里行消費投訴平臺數據顯示,2019年度房地產行業相關投訴21613例。按照房產家居行業特性,將投訴數據按照房地產、房屋租賃、家裝家居三個細分行業進行劃分并統計,統計結果顯示:房地產行業相關投訴有15325例,占投訴總量的70.91%;房屋租賃行業相關投訴有5571例,占投訴總量的25.78%;家裝家居行業相關投訴717例,占投訴總量的3.32%。

天眼查專業版風險數據顯示,我國有超過28萬家房地產相關企業產生過法律訴訟,其中,案由涉及房屋買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛、商品房預售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛的案件數量占比近49%。

另外,有3.48%的房屋租賃相關企業曾遭到行政處罰,超過3萬家有嚴重違法行為。2020年以來,房地產相關企業被執行人信息數量已達38.6萬次。

有業內人士建議,以購房為例,若出現糾紛,可以采取的維權方式包括:一、用合法的方式與開發商協商溝通。比如通過往來催告、函件、通知及當面溝通、磋商等理性方式來主張自己的權利。二、可以請求消協進行調解。三、向有關行政主管部門反映、投訴。四、協商調解不成,可以通過訴訟、仲裁等司法程序解決。

此外,還有地區提供了投訴熱線、網站等方式,為消費者提供了維護自己合法權益的渠道。

關鍵詞: 房地產企業 房地產行業

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