70城房?jī)r(jià)漲幅平穩(wěn)回落 樓市調(diào)控效果顯現(xiàn)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。10月,4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)全國(guó)商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù),1-10月商品房銷(xiāo)售面積追平去年同期,單月銷(xiāo)售均價(jià)重回萬(wàn)元以下。
業(yè)內(nèi)人士表示,市場(chǎng)需求疲軟疊加密集調(diào)控,價(jià)格漲幅進(jìn)一步收窄。下半年以來(lái),隨著房地產(chǎn)調(diào)控的“一城一策”持續(xù)深化,并進(jìn)一步向三四線(xiàn)城市深入,預(yù)計(jì)后期房?jī)r(jià)繼續(xù)趨穩(wěn)。
房?jī)r(jià)漲幅平穩(wěn)回落
10月,4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅方面,銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示,雖然10月是傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季,但“銀十”不及“金九”。隨著更多城市調(diào)控升級(jí),購(gòu)房者逐漸趨向理性。
“市場(chǎng)需求釋放疲軟疊加密集調(diào)控,價(jià)格漲幅進(jìn)一步收窄。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示,近兩月重點(diǎn)城市住房需求釋放步入疲軟期,從貝殼相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)看,10月重點(diǎn)18城鏈家二手房實(shí)際成交量與9月基本持平,且近兩月月均成交較6月至8月降11%,重點(diǎn)18城二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)次數(shù)占比處在18%以下;新房方面,今年10月新房成交環(huán)比下滑13.7%,幅度超過(guò)去年,需求乏力。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,10月房?jī)r(jià)漲幅由“合理”區(qū)間進(jìn)入“偏冷”區(qū)間,一二手房?jī)r(jià)漲幅均明顯收窄,新房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量減少10城,二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量減少11城,明顯降溫。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,10月70大中城市房?jī)r(jià)上漲數(shù)量45個(gè),較9月的55個(gè)減少10個(gè),二手住房?jī)r(jià)格方面,上漲城市39個(gè),是半年來(lái)的最低位,27個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格下調(diào),數(shù)量也是近半年最多。
調(diào)控政策持續(xù)深化
今年下半年以來(lái),房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)整體收緊,價(jià)格漲幅穩(wěn)中收窄。王若辰表示,7月24日,中央層面召集北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽(yáng)、成都、寧波、長(zhǎng)沙等10個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)工作座談會(huì),明確指出地方政府應(yīng)高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況新問(wèn)題,時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦,堅(jiān)定不移推進(jìn)落實(shí)好長(zhǎng)效機(jī)制。
11月16日,臨沂市人民政府新聞辦公室召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作新聞發(fā)布會(huì)。臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員吳繼兵表示,臨沂將堅(jiān)持“房住不炒”工作定位,對(duì)中心城區(qū)范圍內(nèi)易出現(xiàn)高地價(jià)、高房?jī)r(jià)的地塊,嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)、限轉(zhuǎn)、雙限一競(jìng)調(diào)控政策,強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管力度。
11月6日,浙江嘉興海鹽縣發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的若干意見(jiàn)》,嚴(yán)禁企業(yè)虛假優(yōu)惠,虛假打折,嚴(yán)禁向買(mǎi)受人推薦或提供首付貸(包括金融機(jī)構(gòu)和其他民間借貸機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)借貸),嚴(yán)禁首付墊資行為,嚴(yán)禁返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售問(wèn)題,嚴(yán)禁慫恿、協(xié)助買(mǎi)受人以假離婚、出具假的收入證明等進(jìn)行騙貸。
11月4日,麗水市建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)麗水市區(qū)新建商品房市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》,要求向社會(huì)公開(kāi)房源信息,進(jìn)一步穩(wěn)定市民群眾心理“預(yù)期”。同時(shí),分期預(yù)售的商品住宅,嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售備案價(jià)格續(xù)推不漲原則。
11月3日,臺(tái)州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,將實(shí)行限售政策。提出從通知之日起在臺(tái)州市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。土地市場(chǎng)方面,建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,執(zhí)行商品住房預(yù)售價(jià)格備案制度,實(shí)行“限地價(jià)、競(jìng)自持(或配建)”土地出讓方式,控制溢價(jià)率和樓面地價(jià)。
本輪房地產(chǎn)調(diào)控自上而下,且堅(jiān)定不移。許小樂(lè)表示,11月以來(lái),房地產(chǎn)調(diào)控的“一城一策”持續(xù)深化,并進(jìn)一步向三四線(xiàn)城市深入。
樓市調(diào)控效果顯現(xiàn)
16日,統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-10月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況顯示,1-10月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資116556億元,同比增長(zhǎng)6.3%,增速比1-9月提高0.7個(gè)百分點(diǎn),投資明顯回暖。同時(shí),1-10月,商品房銷(xiāo)售面積133294萬(wàn)平方米,同比持平,1-9月為下降1.8%。商品房銷(xiāo)售額131665億元,增長(zhǎng)5.8%,增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示,各地前期穩(wěn)市場(chǎng)的調(diào)控政策逐步起效,加之房企為了對(duì)沖融資壓力以及搶占銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn),近兩個(gè)月推出各種促銷(xiāo)措施,使得銷(xiāo)售量保持增長(zhǎng)的同時(shí)價(jià)格略有下行。
潘浩說(shuō),5月以來(lái)銷(xiāo)售端持續(xù)發(fā)力拉動(dòng)商品房成交面積持續(xù)恢復(fù),商品房當(dāng)月銷(xiāo)售面積連續(xù)6個(gè)月超過(guò)去年同期。與此同時(shí),根據(jù)數(shù)據(jù)計(jì)算10月單月銷(xiāo)售均價(jià)9875元/平方米,環(huán)比下降1.9%,延續(xù)了9月單月銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比下行的走勢(shì),單月重回萬(wàn)元以下。
潘浩預(yù)計(jì),2020年全年成交量將超過(guò)去年,但成交價(jià)格增速將繼續(xù)保持穩(wěn)定。他介紹,根據(jù)貝殼新房帶看、認(rèn)購(gòu)指數(shù)觀察,兩項(xiàng)指標(biāo)10月仍保持增長(zhǎng),判斷年底成交量走高的可能性較大。
王若辰表示,熱點(diǎn)城市基本都已收緊調(diào)控政策,年初以來(lái)由貨幣和信用擴(kuò)張推動(dòng)的房?jī)r(jià)加速上漲進(jìn)入尾聲。同時(shí),經(jīng)濟(jì)雖然在復(fù)蘇過(guò)程中,但短期不足以支撐房?jī)r(jià)繼續(xù)快速上漲。她預(yù)計(jì),未來(lái)幾個(gè)月70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅仍有收窄空間或者轉(zhuǎn)負(fù)。
關(guān)鍵詞: 70城房?jī)r(jià) 樓市調(diào)控
您可能也感興趣:
- 中國(guó)奧園出售位于加拿大的多處資產(chǎn) 將...
- 貴州扎實(shí)推進(jìn)“一圈兩場(chǎng)三改”建設(shè) 5萬(wàn)...
- 去年物管并購(gòu)交易額達(dá)355.88億元 超10...
- 擴(kuò)大保障性租賃住房供給 提升“新市民...
- “十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃發(fā)布 構(gòu)建裝...
- 南京二手房市場(chǎng)話(huà)題不斷 賣(mài)家降價(jià)來(lái)試...
- 光耀集團(tuán)即將進(jìn)行17項(xiàng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)...
- 住建部規(guī)定完整居住社區(qū)建設(shè)的指標(biāo) 要...
今日熱點(diǎn)
為您推薦
保險(xiǎn)打工人年終獎(jiǎng)多數(shù)和上年持平或下降,怎樣發(fā)才合理?
A股5家上市險(xiǎn)企去年保費(fèi)收入增長(zhǎng)0.03% 行業(yè)整體增速放緩
8家險(xiǎn)企股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸楹坞U(xiǎn)企股權(quán)不再被追捧?
更多
- 科技部和浙江發(fā)布《創(chuàng)新行動(dòng)方案》 構(gòu)建高標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要素市場(chǎng)...
- 蕪湖釋放創(chuàng)新“N次方”效應(yīng) 數(shù)字賦能驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)
- 重慶:激發(fā)人才創(chuàng)新活力,到2025年創(chuàng)新要素活躍度顯著增強(qiáng)
- 西寧加快知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)市建設(shè)步伐 去年兌現(xiàn)資助資金200萬(wàn)元
- 無(wú)錫錫山區(qū)全面啟動(dòng)實(shí)施“雙招雙引” 引進(jìn)高端創(chuàng)新資源
- 重慶巴南區(qū)落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略 以科技創(chuàng)新引領(lǐng)五大產(chǎn)業(yè)集...
- 朝陽(yáng)北票經(jīng)開(kāi)區(qū)加快推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展 推動(dòng)體制機(jī)制創(chuàng)新
- 湖北省先進(jìn)低碳冶金產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)合體組建 打造五千億級(jí)產(chǎn)...
更多
- 我國(guó)進(jìn)一步縮短負(fù)面清單 為外商投資提供更廣闊的空間
- 年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告火熱披露中 投資者要警惕高股價(jià)的財(cái)務(wù)大洗澡行為
- 遼寧省招商引資保持較高增速 今年將全力打造對(duì)外開(kāi)放新前沿
- 指導(dǎo)企業(yè)鞏固傳統(tǒng)市場(chǎng)、開(kāi)拓新興市場(chǎng) 促進(jìn)綠色貿(mào)易健康發(fā)展
- 去年湖南GDP同比增長(zhǎng)7.7% 固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)7.8%
- 深圳不斷提升對(duì)外投資水平 “走出去”服務(wù)水平顯著提高
- 去年實(shí)際使用外資達(dá)1.1萬(wàn)億元 來(lái)源地投資穩(wěn)定增長(zhǎng)
- 北京“十四五”投資實(shí)現(xiàn)良好開(kāi)局 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資亮眼
排行
- 中國(guó)奧園出售位于加拿大的多處資產(chǎn) 將獲得7673萬(wàn)元收益
- 《深圳市2021年度標(biāo)定地價(jià)成果》發(fā)布
- 龍湖集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額1426億元
- 上海將對(duì)既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策做出惠民調(diào)整
- 深圳進(jìn)一步規(guī)范住房公積金繳存提取等業(yè)務(wù)事項(xiàng)
- 北京樓市迎重磅通知 嚴(yán)厲打擊房屋銷(xiāo)售、租賃市場(chǎng)違法違規(guī)行為
- 《北京市深化住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理改革實(shí)施方案》公開(kāi)征求意見(jiàn)
- 美的置業(yè)經(jīng)過(guò)61輪競(jìng)價(jià)競(jìng)得義烏1宗商住地,溢價(jià)率20.08%
- 深圳3個(gè)安居型商品房項(xiàng)目今日起接受網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)
- 天津61宗地塊掛牌出讓起始時(shí)間調(diào)整為9月1日
最近更新
- 2022冰雪上的巔峰對(duì)決,舒達(dá)床墊為運(yùn)動(dòng)與夢(mèng)想助力!
- 邁威生物去年預(yù)虧超6億元,重資投向研發(fā)能帶來(lái)多大的盈利空間?
- 萬(wàn)事利預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)下降29.02%-10.1% 四季度銷(xiāo)售收入大幅萎縮
- 慢性粒細(xì)胞白血病患者報(bào)告白皮書(shū)發(fā)布 20.2%的受調(diào)研患者耐藥不耐受
- 49家公司IPO項(xiàng)目處于中止?fàn)顟B(tài) 不少公司已提交注冊(cè)申請(qǐng)
- 騰訊微保“我家保單”科技創(chuàng)新獲認(rèn)可,榮膺“全球保險(xiǎn)科技案...
- 銷(xiāo)售收入減少 皇臺(tái)酒業(yè)預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)下降129.87%-144.80%
- 正弦波發(fā)生器電路圖
- 你所不知的濾波器的作用
- ARM之協(xié)處理器CP15
- SPICE 仿真和模型簡(jiǎn)介
- 噴油泵工作原理
- 水井坊預(yù)計(jì)去年銷(xiāo)售量增長(zhǎng)約40% 全部來(lái)自中高檔酒
- 居然之家預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)23億元-25.8億元 行業(yè)景氣度持續(xù)回升
- 中國(guó)奧園出售位于加拿大的多處資產(chǎn) 將獲得7673萬(wàn)元收益
- 廣州經(jīng)傳多贏投資咨詢(xún)有限公司入選“卓信大數(shù)據(jù)計(jì)劃”第五批...
- 寶媽為新生兒取名字陳卓林,獲全家人點(diǎn)贊!
- 今年A股兩市跌多漲少 超4000只個(gè)股下跌
- 重磅車(chē)型新一代蒙迪歐亮相,能讓長(zhǎng)安福特重返巔峰嗎?
- 全新高光賦能“高定美學(xué)” 柏薈成立艾維嵐臨床培訓(xùn)中心
- 洞見(jiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型新機(jī)遇 榕樹(shù)貸款科技引領(lǐng)驅(qū)動(dòng)服務(wù)升級(jí)
- 違約!中泛控股未能支付2023年到期票據(jù)應(yīng)付利息1691.7萬(wàn)港元
- 陽(yáng)光股份稱(chēng)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降預(yù)計(jì)2021年度歸母凈利同...
- 時(shí)代中國(guó)控股擬先舊后新折讓17.07%配售1.177億股籌集約4億港元
- 中國(guó)泛海披露17.9億融資違約進(jìn)展稱(chēng):相關(guān)武漢項(xiàng)目將依法拍賣(mài)
- 年貨節(jié)好物清單來(lái)襲!賀年不能沒(méi)有TA
- 微信推出“拜年紅包”功能 如何設(shè)置微信小老虎圖標(biāo)
- 粵海飼料的股票今日開(kāi)啟申購(gòu),公司老板是鄭石軒嗎?
- 開(kāi)超市需要辦理什么證件?辦理超市證件有哪些流程?
- 新年伊始,誼瑞智能床撬動(dòng)億萬(wàn)智能家居市場(chǎng)
今日要聞
- 萬(wàn)事利預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)下降29.02%-10.1% 四季度銷(xiāo)售收入大幅萎縮
- 49家公司IPO項(xiàng)目處于中止?fàn)顟B(tài) 不少公司已提交注冊(cè)申請(qǐng)
- 銷(xiāo)售收入減少 皇臺(tái)酒業(yè)預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)下降129.87%-144.80%
- 正弦波發(fā)生器電路圖
- 你所不知的濾波器的作用
- ARM之協(xié)處理器CP15
- SPICE 仿真和模型簡(jiǎn)介
- 噴油泵工作原理
- 水井坊預(yù)計(jì)去年銷(xiāo)售量增長(zhǎng)約40% 全部來(lái)自中高檔酒
- 居然之家預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)23億元-25.8億元 行業(yè)景氣度持續(xù)回升