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11月70城新房價格:36城環(huán)比上漲,28城環(huán)比下跌

中國大中城市房價持續(xù)降溫態(tài)勢。

中國國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,11月份,中國70個大中城市中,36個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,6個城市新房價格環(huán)比持平,28個城市環(huán)比下跌。當月房價環(huán)比下跌城市數(shù)量創(chuàng)2015年11月份以來的新高,房價環(huán)比上漲城市數(shù)量則為今年2月份以來的新低。

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圖為12月12日,民眾在福州市一處售樓部了解新建商品住宅情況。 中新社記者 呂明 攝

房價上漲城市數(shù)量減少的同時,70個大中城市房價漲幅持續(xù)收窄。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出,據(jù)測算,11月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.1%,同比漲幅為4.0%。截至當月,房價環(huán)比漲幅連續(xù)3個月收窄,同比漲幅連續(xù)5個月收窄,顯示房價降溫態(tài)勢。

分各線來看,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落。以一線城市為例,11月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,11月份房價漲幅收窄原因主要跟信貸寬松程度相關。隨著貨幣政策逐步回歸中性,購房信貸環(huán)境寬松觸底,下半年來,貸款市場報價利率(LPR)保持不變,貝殼研究院監(jiān)測的36城主流房貸利率下降減速并筑底企穩(wěn),居民房貸余額增速連續(xù)下滑。同時,前期房價上漲的城市也加強金融監(jiān)管,有力遏制了投機性購房行為。

許小樂表示,11月下旬以來,調(diào)控密度再度提升。中長期看,房地產(chǎn)調(diào)控將延續(xù)房住不炒的基調(diào),平抑房價波動,住房金融調(diào)控繼續(xù)深化,供需兩端杠桿嚴格受控,房價上漲動力將進一步弱化。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨也指出,下半年以來,部分樓市有過熱跡象的一二線城市已經(jīng)開始相應升級調(diào)控措施,同時針對房企的融資新規(guī)也將在明年實行,預計2021年樓市政策面總體將較今年略有收緊,“房住不炒,因城施策”仍是主基調(diào)。他預計,明年房價走勢仍將以穩(wěn)為主。(記者 龐無忌)

關鍵詞: 70城新房價格 環(huán)比下跌

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