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“十四五”開局之年,北京老舊小區(qū)改造要提速增效

“明年,咱小區(qū)的改造就能開工了。”日,在石景山區(qū)六合園北社區(qū),聽到工作人員的話,居民李啟龍長舒了口氣,“大家都盼著改造呢。”從“有一辦一”到“主動治理、未訴先辦”,“每月一題”專項治理推動著北京“接訴即辦”向前一步。納入“每月一題”重點督辦事項的老舊小區(qū)改造,如何解題?聚焦居民訴求集中發(fā)力,從解決一個問題到解決一類問題再到全流程管理,在“十四五”的開局之年,北京老舊小區(qū)改造要提速增效。

盼望老樓納入改造計劃

“冬天在家得穿著棉襖看電視”“這些年屋里就沒熱乎過”“家家都備著個木塞子,出門幾天就拿塞子堵住下水道”……說起六合園北社區(qū)的居住不便,李啟龍等5位老住戶你一言我一語,停不下來。

樓齡已有27年的六合園北社區(qū),是典型的上世紀(jì)90年代初的住宅樓,有著老舊小區(qū)的通病:管道老化堵塞、冬季暖氣不熱、公共區(qū)域空間不足。

“特別是保溫,這幾年,一到供暖季,居民就打12345熱線投訴屋子不熱。”六合園北社區(qū)居委會主任劉力說,由于當(dāng)初蓋樓時外墻就沒做保溫層,疊加管道老化和位處供暖末端的原因,老樓怎么都暖不起來,約1400戶居民不得不挨過一個個“屋里不見熱”的冬天。

2020年,一路之隔的六合園南社區(qū)西院啟動老舊小區(qū)改造。李啟龍眼瞅著同齡的老樓不僅舊貌換新顏,從樓本體到樓外公共區(qū)域都做了提升改造,還新增了立體停車庫、老年會客廳、老年餐桌等配套設(shè)施。“咱小區(qū)何時能納入改造?”劉力被老居民追著問。

“街道啟動入戶調(diào)查,發(fā)現(xiàn)七成以上居民有改造意愿。”石景山區(qū)魯谷街道辦事處副主任來英慧說,經(jīng)街道申報,六合園北社區(qū)終于被納入2021年第二批老舊小區(qū)綜合整治名單,計劃明年開工。

解決一個問題到解決一類問題

樂園小區(qū)、松榆北路7號院、太路40號院……實際上,納入2021年第二批綜合整治名單中的150個老舊小區(qū),多數(shù)都屬于居民改造意愿集中的小區(qū)。

從“接訴即辦”到“主動治理、未訴先辦”,“十四五”的開局之年,北京市委市政府聚焦27個高頻難點民生問題發(fā)力,推出“每月一題”專項治理。其中,作為“民生改善綜合體”的老舊小區(qū)改造,也被納入“每月一題”的重點解決督辦事項,牽頭主責(zé)部門是市住建委。

如何解題?市住建委通過梳理去年12345熱線有關(guān)老舊小區(qū)改造的工單,發(fā)現(xiàn)市民訴求集中在申請和工程質(zhì)量兩方面,解決老舊小區(qū)改造推進(jìn)難,發(fā)力點自然得聚焦于申請和工程質(zhì)量。

“要從解決一個問題向解決一類問題轉(zhuǎn)變,研究建立工作推進(jìn)和日常管理長效機(jī)制。”市住建委房屋安全設(shè)備處副處長周蓉如此說道。

據(jù)周蓉介紹,目前已起草《關(guān)于完善老舊小區(qū)綜合整治項目申報工作的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合整治工程質(zhì)量管理的通知》,并正研究完善12345“接訴即辦”常態(tài)化處理機(jī)制,動態(tài)分析12345熱線訴求,“各區(qū)對符合改造條件的老舊小區(qū)應(yīng)及時上報”。

全流程管理形成閉環(huán)

2021年5月25日,昌區(qū)華龍苑南里和蓬萊公寓兩個社區(qū),迎來了揣著居民投訴工單的市級督查組,查的就是老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量。

4月至今,兩個月時間,市住建委與市紀(jì)委聯(lián)合組成的市級督查組已對通州、豐臺、西城、大興、石景山、朝陽、昌7個區(qū)中18個工程質(zhì)量訴求集中的小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場督查。

“每月一題”,不是解決完某幾個老舊小區(qū)改造推進(jìn)的問題就完事了,而是要持續(xù)抓、全流程管理,最終形成一個完整的閉環(huán)。

老舊小區(qū)改造方案設(shè)計環(huán)節(jié),計劃引入責(zé)任規(guī)劃師,發(fā)揮好專業(yè)規(guī)劃師的力量,實現(xiàn)老舊小區(qū)改造的精細(xì)化設(shè)計;老舊小區(qū)改造方案實施環(huán)節(jié),計劃制定老舊小區(qū)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則,進(jìn)一步細(xì)化老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn);老舊小區(qū)改造施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié),著手制定優(yōu)化和完善工程招投標(biāo)的指導(dǎo)意見,推動流程的加快;老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量環(huán)節(jié),要加強(qiáng)改造全過程質(zhì)量安全監(jiān)管,落實質(zhì)量安全責(zé)任終身追究制。

“十三五”時期,全市有508個小區(qū)納入老舊小區(qū)綜合整治計劃。2021年,納入全年綜合整治計劃的小區(qū)數(shù)量將達(dá)到400個。這是北京在“十四五”開局之年老舊小區(qū)改造提速增效的例證。周蓉說,將力爭在“七一”前完成全年400個小區(qū)的確認(rèn)任務(wù)。

北京商報綜合報道

關(guān)鍵詞: 北京 老舊小區(qū) 改造 提速增效

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