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深圳5月二手房價(jià)格環(huán)比下調(diào),參考價(jià)發(fā)布機(jī)制效果顯現(xiàn)

6月17日上午,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年5月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。記者注意到,數(shù)據(jù)顯示,深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上升0.6%,同比上升3.7%,二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%,同比上升10.9%。

這是自2019年6月以來,深圳二手住宅價(jià)格首次出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的情況。就在今年1月,二手房價(jià)格還仍有1.7%的環(huán)比增幅,此后增幅逐步收窄,到4月時(shí),深圳二手房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比持。與此同時(shí),深圳二手房價(jià)同比增幅也呈收縮趨勢(shì),從今年2月時(shí)增幅一度達(dá)到16%,一路回落至5月的10.9%。

對(duì)此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,二手房價(jià)格環(huán)比下調(diào),說明二手房參考價(jià)發(fā)布機(jī)制逐漸顯現(xiàn)出效果,對(duì)實(shí)際成交的影響也開始顯現(xiàn),另外還有信貸收緊,制約市場炒作投資氛圍,以及市場高位回落調(diào)整等因素。

今年以來,從信貸嚴(yán)管、價(jià)格監(jiān)管、中介掛牌、入戶收緊等多方面入手,深圳對(duì)樓市的調(diào)控力度大大增強(qiáng)。例如在價(jià)格監(jiān)管方面,2月8日深圳宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,并公布了全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。在信貸嚴(yán)管上,今年6月初,深圳市地方金融監(jiān)管局對(duì)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司進(jìn)行集體監(jiān)管約談,并要求全面排查信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,接下來深圳可以繼續(xù)夯實(shí)調(diào)控的基礎(chǔ),在供地等方面著手采取措施,這樣才能確保地價(jià)等更加穩(wěn)定,也利于房價(jià)的長期穩(wěn)健康態(tài)勢(shì)。

(南方日?qǐng)?bào)記者 葛政涵)

關(guān)鍵詞: 深圳 二手房價(jià)格 參考價(jià)發(fā)布機(jī)制 市場炒作

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