記者昨日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，該局與深圳市發(fā)展和改革委組織編制了《公共住房建設(shè)標準》(以下簡稱《標準》)。《標準》已于7月23日印發(fā)，并將于8月15日正式實施。

《標準》突出“以人為本、住有宜居”的理念，結(jié)合深圳市經(jīng)濟、氣候、人文特征，對建造技術(shù)、居住環(huán)境、套型空間、公共配套等方面作出了高品質(zhì)要求。

應(yīng)用裝配式建造及BIM技術(shù)。公共住房作為政策性住房，在建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級中發(fā)揮引領(lǐng)示范作用，不斷推進裝配式技術(shù)應(yīng)用，探索裝配式建筑發(fā)展的新思路、新方法、新模式。同時，在公共住房建設(shè)中應(yīng)用BIM(建筑信息模型)技術(shù)，有利于實現(xiàn)全過程的工作協(xié)同與成果集成，提升公共住房建設(shè)品質(zhì)，強化建設(shè)與運維的銜接，推動公共住房高質(zhì)量、高標準發(fā)展。

用好公共空間，提升住區(qū)品質(zhì)。借鑒香港、新加坡的先進做法，增加立體開發(fā)、全天候通道等內(nèi)容。通過利用建筑首層、塔樓底層、裙房屋面、避難層、塔樓屋面等區(qū)域設(shè)置公共綠化及公共休閑活動場地，有效增加公共空間面積，提升居住品質(zhì);通過相鄰用地之間設(shè)置公共連廊，有效拓展居民的活動空間，促進住區(qū)之間共享公共配套設(shè)施。

細化各類套型基本指標和功能空間最小使用面積。《標準》針對各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標，滿足了不同居住人群差異化的需求。同時還規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積，以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。其中，人才住房分為5種套型，套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、65-70、85-90、115-120、145-150;安居型商品房分為2種套型，套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為65-70、85-90;公共租賃住房分為4種套型，套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、50-55、60-65、80-85。

豐富公共配套設(shè)施，完善住區(qū)功能體系。公共住房所面對的住戶呈現(xiàn)出多樣化特征，居住需求表現(xiàn)出個性化、多元化的特點。因此，《標準》考慮了不同地段、不同層次、不同類型住戶的需求，規(guī)定可以結(jié)合所在區(qū)域配套設(shè)施情況，增設(shè)公共會客廳、公共書吧、公共健身房、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等公共設(shè)施，以有效完善住區(qū)配套，提升整體居住品質(zhì)。

深圳市住房和建設(shè)局有關(guān)負責(zé)人表示，作為我市公共住房建設(shè)的重要技術(shù)指導(dǎo)文件，《標準》既遵守了國家、廣東省及深圳市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，又考慮了當前深圳人口、土地、氣候和經(jīng)濟特點，未來城市定位、發(fā)展方向以及目標人群的居住需求。《標準》的出臺有助于促進我市公共住房空間布局更加合理，公共服務(wù)配套設(shè)施更趨完善，住房綠色化、智能化水平不斷提高，為營造安全、舒適、文明、和諧、美麗的生活環(huán)境，邁向住有宜居提供有力保障。

關(guān)鍵詞： 深圳 公共住房 建設(shè)標準 建筑面積