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東莞擬在5鎮(zhèn)建設(shè)“三限房”項(xiàng)目,解決無房群眾的居住剛需

日,東莞市政府印發(fā)《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》。東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗5鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)“三限房”項(xiàng)目。承購人按房產(chǎn)總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)。交付一定年限后,經(jīng)東莞市政府同意,可獲得完全產(chǎn)權(quán)。

東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為落實(shí)中央“房住不炒”要求,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,努力解決東莞市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需和后顧之憂,并適度兼顧資產(chǎn)保值需求,制定這一方案。

東莞對“三限房”建設(shè)和分配提出具體規(guī)定。“三限房”指商業(yè)住房土地出讓時(shí),限房價(jià)、限地價(jià)、限銷售對象的房產(chǎn)。由政府指定的代持機(jī)構(gòu)(東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司或其下屬全資公司作為代持機(jī)構(gòu))與承購人按份共有。承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán),另50%產(chǎn)權(quán)由代持機(jī)構(gòu)持有。購買“三限房”享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務(wù)權(quán)益。

東莞試點(diǎn)的“三限房”建筑面積限定在70—80方米,戶型為兩房兩廳一衛(wèi)或三房兩廳一衛(wèi),實(shí)施基本裝修交付。“三限房”分配按兩個(gè)階段進(jìn)行,第一階段為定向分配,第二階段為公開抽簽。

承購“三限房”的東莞市民需滿足以下基本條件:承購人及其配偶、共同生活子女在東莞市均無自有產(chǎn)權(quán)住房,且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄;具有東莞戶籍且在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年,或不具有東莞戶籍但在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年;與“三限房”銷售區(qū)域用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年。承購市民還需具備以下條件之一:大?;蛞陨蠈W(xué)歷,中級工或以上職業(yè)技能,助理級或以上職稱。

“三限房”交付一定年限后,經(jīng)東莞市政府同意,可獲得完全產(chǎn)權(quán)。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年,且入戶東莞滿3年的,可按屆時(shí)市場評估價(jià)八折購買代持機(jī)構(gòu)份額;持有“莞香卡”的可按市場評估價(jià)七折購買,持有“玉蘭卡”的可按市場評估價(jià)五折購買。

關(guān)鍵詞: 東莞 “三限房”項(xiàng)目 無房群眾 房住不炒

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