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大規模降價促銷刺激現金流,恒大凈負債率降至100%以下

8月31日,中國恒大半年報發布。2021年上半年,公司實現銷售額3567.9億元,銷售回款3211.9億元,核心凈利潤105億元,但房地產開發業務虧損41億元。

分析認為,恒大利潤下降與打折賣房有關。據悉,恒大自去年2月開始推行“網上賣房”及持續多次推出階段特大優惠措施,藉此大力促售刺激現金流。

若按截至7月底的最新數據計算,今年恒大前7月累計銷售額達4005.6億元,銷售面積4844.9萬方米。銷售增幅可觀,但成交均價錄得年新低。

市場人士指出,恒大的業績報告凸顯了當下房企的普遍現狀,年房地產業整體下行,“房住不炒”下房價提升空間有限,加上“三道紅線”重壓,房企為求去化降負債,不得不以價換量,勢必對利潤產生一定影響。

盡管盈利水下降,但“活下去”顯然更重要。借助大規模降價促銷,恒大得以快速回籠現金,大幅緩解債務壓力。數據顯示,恒大有息負債較去年3月底下降約3000億元,凈負債率已降至100%以下,實現一條紅線變綠。

關鍵詞: 打折賣房 降價促銷 中國恒大 凈負債率

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