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三季度百家房企融資額同比下降38%,僅38%的房企融資規模增加

在房地產貸款集中度管理制度的影響下,房企的銀行貸款融資增速持續走低。據克而瑞不完全統計,2021年三季度100家典型房企的融資額為2872億元,同比下降38%,環比下降24%,融資額創2018年以來的最低水

今年以來,融資政策持續保持收緊,房企融資受限;與此同時,三條紅線進一步推動企業降杠桿,企業債務償還力度加大,部分房企動用自有現金償還到期債務,導致2021年上半年多數房企的籌資現金流凈額呈負,新增融資額持續下降。

從各個企業表現來看,僅有38%的房企三季度融資規模有所增加,規模減小的房企中有約64%的企業同比降幅超過50%。從梯隊上來看,四個規模梯隊的房企三季度的融資量均呈現同比下降,其中TOP11—30和TOP31—50的房企下降幅度最大,分別同比下降49.81%至860.52億元、49.91%至476.85億元,而TOP10規模的房企融資規模下降幅度為8.66%,降幅最小,在該梯隊中部分財務狀況相對優秀的房企發揮自身的優勢,融資增長保持穩定,融資態度相對積極。

關鍵詞: 百家房企 融資額 融資規模 銀行貸款

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