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三季度北京寫字樓市場活躍,擴租等市場活動頻繁

10月14日,第一太戴維斯對外發布2021年第三季度北京房地產市場研究成果。報告顯示,2021年三季度,北京寫字樓市場的市場活躍度持續旺盛,企業新租、擴租、搬遷等市場活動頻繁。三季度,北京甲級寫字樓市場迎來三座新項目入市,供應量約為41萬方米。

從吸納量和價格來看,三季度北京甲級寫字樓凈吸納量與二季度基本持、仍處于高位,約為22.4萬方米,較去年同期增長5.4倍;價格方面,三季度北京甲級寫字樓均租金為每月每方米341.7元,均租金指數環比上升0.5%。

第一太戴維斯華北區研究部負責人助理董事李想分析指出,繼2019年后,2021年前三季度北京新增供應再次突破百萬方米大關。盡管新增供應量巨大,但受益于良好的吸納情況,全市空置率環比下降0.6個百分點。

據李想預測,2021年內,北京甲級寫字樓預計將迎來約160萬方米的新項目入市。供應的集中放量將會給北京寫字樓市場帶來較大的壓力。但在后疫情階段,租賃需求得到充分釋放,預計2021年全年北京甲級寫字樓市場的吸納量將大幅提升。

關鍵詞: 北京寫字樓 市場活躍度 市場活動 新項目入市

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