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前9月40城保障性租賃住房已開工72萬套 完成投資775億元

日,住房和城鄉建設部會同國家發改委、財政部、自然資源部、國家稅務總局印發了《關于做好2021年度發展保障租賃住房情況監測評價工作的通知》。

《通知》明確,新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,在“十四五”期間應大力增加保障租賃住房供給,力爭新增保障租賃住房占新增住房供應總量比例達到30%及以上。同時,要提高新市民、青年人等群體對本地區發展保障租賃住房工作的滿意度。

其中,在確定發展目標方面指出,對新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,在“十四五”期間應大力增加保障租賃住房供給,力爭新增保障租賃住房占新增住房供應總量比例達到30%及以上。

就支持政策如何落地,文件指出,要重點明確本地區利用集體經營建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和非居住存量房屋建設保障租賃住房的申請條件、流程及工作要求等;要對現有各類政策支持租賃住房進行梳理,符合規定的均納入保障租賃住房規范管理。

而在取得工作成效方面則提出,要提高新市民、青年人等群體對本地區發展保障租賃住房工作的滿意度;發展保障租賃住房要促進本地區住房租賃市場穩定,市場均租金價格變動在合理區間內,也要促進本地區房地產市場穩定,新建商品住宅和二手住宅價格變動在合理區間內。

自今年6月《國務院辦公廳關于加快發展保障租賃住房的意見》印發后,各地均明確保障租賃住房主要面向無房新市民、青年人,不設收入線門檻,以70方米以下的小戶型為主,租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

2021年,全國40個城市計劃新籌集保障租賃住房93.6萬套。其中,前9月已開工72萬套,占全年計劃的76.9%,完成投資775億元。南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧6個城市已完成年度計劃。

具體到一線城市,北京明確住房保障體系由公租房、保障租賃住房和共有產權住房構成。上海市明確住房保障體系以保障租賃住房和共有產權住房為主體。深圳市將目前由公租房、人才住房、安居型商品房構成的公共住房,調整為由公租房、保障租賃住房和共有產權住房構成的住房保障體系。

在此背景下,保障租賃住房成為“十四五”時期住房建設的重點任務。日前,武漢市發布的《關于加快發展保障租賃住房的意見》提出,“十四五”期間該市計劃建設籌集保障租賃住房25萬套(間)。北京市也正在編制“十四五”住房發展規劃,其中保障租賃住房占比將不低于30%。

關鍵詞: 保障性租賃住房 住房開工 完成投資 年度計劃

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