目前北京市租賃市場(chǎng)處于淡季，疊加部分區(qū)域疫情反彈的因素，11月租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)加速降溫趨勢(shì)。11月29日，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，11月北京市租賃成交量環(huán)比減少超過(guò)10%，各城區(qū)租賃市場(chǎng)均保持降溫趨勢(shì)。

從租金水平來(lái)看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米，租金水平環(huán)比微跌0.8%，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開(kāi)始連續(xù)四個(gè)月保持下跌趨勢(shì);從城區(qū)來(lái)看，除豐臺(tái)、通州和大興區(qū)外，其余7個(gè)城區(qū)租金均環(huán)比下跌。2021年租賃市場(chǎng)熱度TOP30商圈中，11月回龍觀、望京、魯谷市場(chǎng)熱度領(lǐng)先，8成商圈11月市場(chǎng)環(huán)比降溫，魯谷、蘋(píng)果園、朝青、舊宮、東壩、廣安門(mén)成交量環(huán)比增加，6成商圈11月租金環(huán)比下跌。11月北京市房客源成交周期環(huán)比延長(zhǎng)，房源出租難度提升，預(yù)計(jì)12月租賃市場(chǎng)繼續(xù)保持降溫趨勢(shì)。

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