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北京租賃市場(chǎng)加速降溫 租金水平環(huán)比微跌0.8%

目前北京市租賃市場(chǎng)處于淡季,疊加部分區(qū)域疫情反彈的因素,11月租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)加速降溫趨勢(shì)。11月29日,根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),11月北京市租賃成交量環(huán)比減少超過(guò)10%,各城區(qū)租賃市場(chǎng)均保持降溫趨勢(shì)。

從租金水來(lái)看,11月北京市均月租金水為84.9元/米,租金水環(huán)比微跌0.8%,同比穩(wěn)中微漲,相比于2019年同期微漲3.3%,租金水自8月開(kāi)始連續(xù)四個(gè)月保持下跌趨勢(shì);從城區(qū)來(lái)看,除豐臺(tái)、通州和大興區(qū)外,其余7個(gè)城區(qū)租金均環(huán)比下跌。2021年租賃市場(chǎng)熱度TOP30商圈中,11月回龍觀、望京、魯谷市場(chǎng)熱度領(lǐng)先,8成商圈11月市場(chǎng)環(huán)比降溫,魯谷、蘋(píng)果園、朝青、舊宮、東壩、廣安門(mén)成交量環(huán)比增加,6成商圈11月租金環(huán)比下跌。11月北京市房客源成交周期環(huán)比延長(zhǎng),房源出租難度提升,預(yù)計(jì)12月租賃市場(chǎng)繼續(xù)保持降溫趨勢(shì)。

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