上海推廣“業(yè)主預看房”制度 調查顯示近三成樓盤可提前驗房
目前,上海市正在推廣“業(yè)主預看房”制度,各樓盤執(zhí)行情況如何?近日,上海市消費者權益保護委員會對上海市10家精裝修樓盤開展調查,結果顯示,30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗房,50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復。
上海市消保委指出,一直以來,新房交付過程中“先收房后驗房”這一規(guī)則讓不少購房者在發(fā)現質量問題后投訴無門。為了打破這一傳統(tǒng)做法,目前上海正在全市推廣“業(yè)主預看房”制度。“業(yè)主預看房”指在住宅項目竣工驗收前組織業(yè)主提前看房,及時發(fā)現和整改質量問題。待真正交房時,業(yè)主拿到的是已經提前看過或對問題整改好了的房屋。
據了解,2021年5月26日,上海市建設工程安全質量監(jiān)督總站發(fā)布通知,要求2021年6月以后交付的新建住宅試行業(yè)主預看房制度。據悉,該制度自2020年起在上海市奉賢區(qū)試行以來,該區(qū)全年受理住宅質量投訴同比下降147%。
當前買房究竟能否實現“預看房”?上海市消保委模擬普通消費者對上海市新開盤的10家精裝修樓盤進行了電話調查。
調查發(fā)現,有30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗房,如錦繡四季(寶山區(qū))交房時間為2023年底,銷售人員稱交房前會組織業(yè)主提前看房,有需要整改的提前提出。
10家新樓盤中,有2家銷售人員表示“交房當天驗房”,如峰范嘉苑(嘉定區(qū))交房時間為2023年6月,該樓盤銷售人員稱交房當天驗收,驗收時有問題再整改,會有交房單。
另有50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復,如大名城映園(浦東新區(qū))交房時間為2023年3月,未明確答復是否可提前驗收,銷售人員表示日后會通知客戶驗收,可以提前參觀樣板房。
上海市消保委在調查中發(fā)現,部分新房銷售人員已對“業(yè)主預看房”制度有了基本了解并口頭承諾會實施該制度,但仍有半數的銷售人員無法給出明確承諾。對此,上海市消保委建議消費者,在購買精裝修新房時,應詢問樓盤“在交房前能否先驗房”,以獲得更優(yōu)的購房體驗。
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