陽光家緣顯示，2021年，越秀區二手住宅成交宗數(中介網簽+自助網簽)為11126宗，環比下降6.4%;而二手住宅網簽均價為47760元/平方米。

另外，根據中原研究發展部監測發現，2021年年底東風東板塊成交活躍度有所回升，客戶入市熱情明顯升溫，新增客戶數量、二手帶看量較9、10月有所增加。

業內人士表示，主要由于目前貸款周期相對較長，從購房到過戶需要較長時間，加上日后的裝修、過戶以及后期處理等所需時間較長，因此不少客戶提前置業為孩子入學作準備，部分學位資源較好的小戶型房源最受追捧，價格仍然比較堅挺，議價空間不大。

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