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廣州天河區去年二手住宅成交量下降8.0% 業主對后市信心大幅減弱

陽光家緣顯示,2021年,廣州天河區二手住宅成交宗數(中介網簽+自助網簽)為15290宗,環比下降8.0%;而二手網簽均價為54803元/方米。

中原成交數據顯示,一向受剛需所青睞的東圃板塊,去年整體成交活躍度有所下滑,整體市場表現為“盤多客少”的情況,二手帶看量、新增客戶數量同比去年凈減二至三成。

據了解,由于銀行額度緊張,放款速度大幅延長,直接導致“賣一買一”需求的客戶受限,加上指導價的影響,客戶對后市預期直線下降,不少客戶的入市步伐有所放緩,入市更加理,遇到合適的房源、價格才會考慮入市。此外,據廣州中原研究發展部調研監測,2021年,珠江新城板塊受政策調控影響,市場氛圍降溫嚴重。尤其在指導價調控出臺以后,客戶觀望情緒有所加重,上門客戶減少二至三成,不少樓盤月度僅零星成交。據監測顯示,珠江新城板塊2021年中原成交占比下跌至18.8%,同比大減3.1%。

此外,在指導價調控出臺以后,業主對后市信心大幅減弱,不少業主開始下調報價以促成交易。據了解,不少盤源下調報價幅度基本在5%左右,多個盤源讓利超百萬元。比如,中海花城灣的一套151的房源,原報價為2720萬元,現由于業主急需資金回籠,因此下調報價至2600萬元,整體總價直降120萬元。業內人士指出,市民若有意進駐珠江新城,目前不失為較好的購房時機。

關鍵詞: 廣州天河區 二手住宅 成交活躍度 信心減弱

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