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中金:維持中國海外發展(00688)“跑贏行業”評級 目標價降至24.54港元 即時焦點


(資料圖)

中金發布研究報告稱,維持中國海外發展(00688)“跑贏行業”評級,盈測不變,但考慮到近期投資者風偏邊際惡化,下修目標價7%至24.54港元。公司當前股價交易于今明兩年的預測市盈率5.7及5倍,對應股息收益率分別為5.3%和6.1%。

報告中稱,得益于中國海外發展多年來對“主流城市、主流地段、主流產品”經營策略的堅守,公司今年首五個月的銷售表現顯著優于同業,累計銷售額已實現全年銷售目標(較2022年增長20%達3537億元人民幣)的42%,隱含公司6至12月銷售額同比增約3.5%即可達成全年目標。

該行認為,考慮到中海外在手貨源質優量足,今年全年含宏洋可售貨源達7900億元人民幣、不含宏洋可售貨源近6700億元人民幣,其中40%和33%位于一線和強二線城市,該行認為其保質保量兌現全年銷售目標的可見度較高。此外,該行考慮到中海外開年以來疫情壓制因素已基本移除,公司今年首五個月商業不動產板塊整體穩步向好,該行預計其今年20個項目將如期入市、有望帶動商業不動產板塊穩妥實現收入同比增長30%的目標。

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