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熱問|樓上鄰居將廚房改為廁所,樓下住戶不同意怎么辦?|觀點


(資料圖片)

近日,家住山西呂梁的王亮(化名)向新京報記者反映稱,自己樓上的鄰居將廚房改為廁所,高壓馬桶沖水的聲音給自己的生活帶來了一定的影響。對此,王亮想知道,自己能否要求樓上鄰居恢復(fù)原狀?

解答:

對于王亮提出的問題,北京市華泰律師事務(wù)所金春英律師表示,王亮樓上鄰居不應(yīng)將衛(wèi)生間設(shè)置在下層廚房等部位的上方。此舉不僅違反了國家強制標(biāo)準(zhǔn)的要求,也有違公序良俗,還會給下層住戶居住生活造成不良的影響,應(yīng)按規(guī)定恢復(fù)原狀,并賠償相應(yīng)損失。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》等要求,衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。

同時,根據(jù)《民法典》第二百七十二條規(guī)定,業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。《民法典》第二百八十八條規(guī)定,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。樓上業(yè)主將廚房改為衛(wèi)生間,損害了其他業(yè)主的合法權(quán)益,下層業(yè)主可以提起民事訴訟,要求恢復(fù)原狀,并賠償相應(yīng)損失。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 柳寶慶

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