10月26日上午，青島市歷史城區(qū)招商推介會在市北區(qū)新金融產(chǎn)業(yè)園舉行。現(xiàn)場，市南區(qū)、市北區(qū)歷史城區(qū)分別進行推介，發(fā)出“城市合伙人”邀請。當天，18個項目集中簽約，涉及文創(chuàng)、民宿、跨境電商等多領(lǐng)域。副市長、青島市歷史城區(qū)保護更新指揮部執(zhí)行總指揮張軍出席并致辭。

本次推介會以“百年青島活力煥新”為主題，由青島市歷史城區(qū)保護更新指揮部主辦，市南區(qū)歷史城區(qū)保護更新分指揮部、國際郵輪港區(qū)改造更新和市北區(qū)歷史城區(qū)保護更新分指揮部協(xié)辦，青島市北建設(shè)投資集團有限公司承辦，旨在最廣維度尋求“城市合伙人”，打造資源集聚平臺，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)持續(xù)導(dǎo)入。

探索老城復(fù)興的青島模式

青島擁有28平方公里歷史城區(qū)，其中6.9平方公里核心區(qū)域內(nèi)，聚集了各級文物保護單位85處，文物建筑近千棟。目前，全市已完成約10萬平方米歷史城區(qū)保護更新，還有在建項目13萬平方米，計劃2023年全面完成。作為歷史城區(qū)主要承載地，市南區(qū)、市北區(qū)結(jié)合自身資源稟賦，運用“政府+平臺公司+社會資本”方式，以建筑修繕和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入賦能老城復(fù)興，打造歷史城區(qū)有機更新典范，探索老城復(fù)興的青島模式。

其中，市南區(qū)突出產(chǎn)城融合、強化文脈延續(xù)，搭建“1+3+N”空間架構(gòu)，重塑中山路文化軸心功能，以文化力提升發(fā)展力，以民俗風(fēng)情區(qū)、歐陸風(fēng)情區(qū)、濱海風(fēng)情區(qū)三大主題區(qū)和N個街區(qū)里院項目為抓手，打好西部老城“文化牌”。市北區(qū)在建設(shè)RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗基地的背景下，對歷史城區(qū)“產(chǎn)業(yè)再定位”，用產(chǎn)業(yè)升級、文化引領(lǐng)、城區(qū)品質(zhì)優(yōu)化為歷史城區(qū)發(fā)展空間換“芯”，創(chuàng)新中心核心區(qū)辦公室進駐歷史城區(qū)，在項目一線抓產(chǎn)業(yè)、導(dǎo)流量、解難題、抓落實。

當天，18個項目集中簽約，其中，市南6個，市北12個，涉及文創(chuàng)、民宿、跨境電商等多領(lǐng)域。四方路街區(qū)是青島市里院建筑最為集中的街區(qū)，計劃打造RCEP工業(yè)設(shè)計街區(qū)、青年文化街區(qū)、里院記憶以及尚街里國潮特色主題商業(yè)街區(qū)。記者了解到，此次簽約市北的12個項目，均將落位四方路街區(qū)南片區(qū)，將在明年上半年形成國潮、時尚、創(chuàng)意的街景，實現(xiàn)四方路街區(qū)南片區(qū)開街。

導(dǎo)入新業(yè)態(tài)注入新活力

瞄準“四新”經(jīng)濟，導(dǎo)入新業(yè)態(tài)，這是青島歷史城區(qū)更新的邏輯。此次集中簽約的項目，除了配套項目外，其余均是“四新”經(jīng)濟、“青年經(jīng)濟”，為老城復(fù)興注入新鮮的血液。

記者了解到，當天簽約的跨境電商產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)選址與廣興里一街之隔的里院，未來，這里將打造一個全新的跨境電商產(chǎn)業(yè)園新零售體驗強磁場。“項目本質(zhì)是構(gòu)建產(chǎn)商融合綜合體，將引進CW、大創(chuàng)等品牌，配套餐飲、居酒屋、書店、博物館等生態(tài)，打造‘線下體驗，線上下單’的新零售場景。”青島華科智博科技有限公司負責人丁勇告訴記者，借助文創(chuàng)旅游引流以及網(wǎng)紅直播帶貨模式，這里將成長為電商場景化消費新的“爆發(fā)點”。

作為新穎的咖啡體驗與獨具一格的服裝設(shè)計品牌，青島才門品牌策劃有限公司旗下的X—FAT&ware.house在青島網(wǎng)紅餐飲界與時尚潮流圈中已具有良好口碑與一定知名度，在市南區(qū)燕兒島路的店鋪已成為網(wǎng)紅打卡地。本次簽約，X—FAT&ware.house將正式入駐四方路街區(qū)南片區(qū)，除此之外，青島才門品牌策劃有限公司還將在此開設(shè)“國貨青島”的青島首店。“X—FAT&ware.house主打國潮設(shè)計和個性化定制，‘國貨青島’則圍繞文化再創(chuàng)作，生產(chǎn)青島文化相關(guān)產(chǎn)品。”青島才門品牌策劃有限公司創(chuàng)始人、主理人李英磊介紹。

集文創(chuàng)、生活休閑、商務(wù)服務(wù)、國際交流于一體的“之地空間”，則力圖打造里院改造典范之作、青島的新流行地標。“之地空間”將通過植入精品咖啡館、小酒館、復(fù)古香薰售賣、小型活動空間等不同大小、不同功能的模塊，吸引有創(chuàng)意、無邊界的年輕人群，討論流行話題、展示時尚潮流、分享生活方式。

以歷史文化街區(qū)保護與更新、城市公共空間品質(zhì)提升等為重點，統(tǒng)籌推進城市有機更新，是“十四五”期間青島提升城市品質(zhì)、持續(xù)改善生態(tài)環(huán)境、建設(shè)山海城共融的重要任務(wù)。下一步，青島13片歷史街區(qū)將協(xié)同推進城市更新，錯位拓展產(chǎn)業(yè)空間，集聚產(chǎn)業(yè)資源要素，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，以全面開放的姿態(tài)融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟布局;不斷完善城市基礎(chǔ)功能，打通老城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堵點，加快聚集新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。同時，相關(guān)區(qū)市、部門將持續(xù)深入一線，以產(chǎn)業(yè)升級與項目落地為抓手，扎實推進相關(guān)工作，助力青島建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市，讓百年老城區(qū)煥發(fā)新活力。

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