報告稱2023年澳大利亞房價將上漲2%-5%
(資料圖片僅供參考)
新華財經(jīng)悉尼8月3日電(記者李曉渝)澳大利亞房地產(chǎn)研究機構(gòu)PropTrack在其最新發(fā)布的房地產(chǎn)市場展望報告中預(yù)測,2023年澳大利亞全國房價將上漲 2%-5%,且該國大多數(shù)首府城市都會出現(xiàn)房價上漲。
此前,該機構(gòu)發(fā)布的房價指數(shù)顯示,澳大利亞房價到今年7月已經(jīng)連續(xù)7個月上漲。澳大利亞房價從2020年3月到2022年3月區(qū)間飆升了近35%,這是有史以來該國房價增長最快的時期之一。今年7月,澳大利亞房價比2022年3月的峰值水平低1.44%。
PropTrack經(jīng)濟研究主管卡梅倫·庫舍爾(Cameron Kusher)表示,新的預(yù)測是根據(jù)今年澳大利亞房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的形勢做出的,此前分析人士普遍認為今年房價會繼續(xù)下跌。他說,目前尚不清楚今年房價上漲的具體驅(qū)動因素是什么,但主要驅(qū)動因素之一是今年大部分時間里市場中的新增房產(chǎn)數(shù)量保持在非常低的水平,盡管這一數(shù)據(jù)在過去幾個月已經(jīng)開始有所回升。另外,澳大利亞獲得的移民增長也非常強勁,對這一群體的房產(chǎn)銷售在今年也出現(xiàn)了反彈。
該報告還預(yù)測2024 年澳大利亞房價增速將放緩至3%。但庫舍爾表示,目前看來基準(zhǔn)利率可能已接近峰值,但如果明年降息,人們將能夠借入更多資金,那么房價還會被推高。
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