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文章稱，過去，地方政府限制房價(jià)跌幅，目的是防止有房企惡意降價(jià)、擾亂市場價(jià)格和市場預(yù)期。現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生變化，房企銷售受阻、經(jīng)營困難，在融資不暢的情況下，去化自救需要更多定價(jià)自主權(quán)。這也是今年5月昆山市兩個(gè)項(xiàng)目因大幅度降價(jià)銷售遭到處罰引起爭議的原因。近期，四川雅安、福建邵武等地在鼓勵(lì)房企針對(duì)特定群體開展商品房團(tuán)購活動(dòng)中明確，與房企達(dá)成的團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。此舉給了房企更靈活的定價(jià)空間，有利于當(dāng)?shù)氐膸齑嫒セ軌蚓徑獠糠址科筚Y金壓力，值得其他地方借鑒。

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