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保利地產(chǎn):前三季凈利微增至132億銷售簽約3673.78億 毛利延續(xù)下滑

中華網(wǎng)財經(jīng)10月30日訊:保利地產(chǎn)公告發(fā)布2020年第三季度報告顯示,前三季度,公司實現(xiàn)營業(yè)收入1174.04億元,凈利潤183.27億元,歸母凈利潤132.04億元,分別同比增長5.02%、4.40%和2.88%。

另外,受結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響,毛利率為34.02%,較去年同期下降1.87個百分點;實現(xiàn)銷售回籠3317.42億元,回籠率90.3%。

數(shù)據(jù)顯示,截至報告期末,公司總資產(chǎn)11479.00億元,凈資產(chǎn)2531.59億元,資產(chǎn)負債率為77.95%,扣除預收賬款后資產(chǎn)負債率為65.61%,現(xiàn)金短債比1.91。

經(jīng)營情況方面,前三季度,保利地產(chǎn)累計實現(xiàn)簽約金額3673.78億元,簽約面積2444.06萬平方米,分別同比增長5.94%和6.55%。

其中,第三季度分別同比增長51.72%和44.81%;新拓展項目88個,新增容積率面積1982萬平方米,總拓展成本1314億元,其中38個核心城市拓展金額占比83%。

前三季度,公司新開工面積3839萬平方米,竣工面積2203萬平方米,分別同比增長4.4%和27.9%。截至期末,公司共有在建擬建項目714個,在建面積14021萬平方米,待開發(fā)面積7075萬平方米。

此外,當日發(fā)布的另一則《關(guān)于擬發(fā)行商用物業(yè)類 REITs 項目暨提供增信的公告》顯示,專項計劃擬發(fā)行規(guī)模不超過60億元,初步選定位于長沙、石家莊、慈溪的四處商用物業(yè)資產(chǎn)作為首期入池資產(chǎn),首期發(fā)行規(guī)模約22.36億元(具體發(fā)行規(guī)模將參考資產(chǎn)評估值確定)。其中,優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模占比90%,次級資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模占比10%,公司直接或間接認購次級資產(chǎn)支持證券,并可根據(jù)市場情況出售所持次級資產(chǎn)支持證券,最終持有比例不超過專項計劃規(guī)模的5%。專項計劃的期限為2N+1年,最長不超過19年。

數(shù)據(jù)顯示,截至2020年9月30日,公司及其控股子公司2020年度對外擔保余額為2187.36億元(含子公司間相互擔保),公司對控股子公司2020年度對外擔保余額為1984.98億元(含子公司間相互擔保),分別占公司2019年末經(jīng)審計凈資產(chǎn)140.20%、127.22%,無逾期擔保事項。

(中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/丁一)

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