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距摘牌“大限”剩下不足一個月，今日“恒大系”中最關(guān)鍵的成員中國恒大(03333.HK)終于復牌。今日上午9時，港股開盤，中國恒大股價大跌86.67%。截至午盤，中國恒大股價大跌78.79%，報0.35港元。

中國恒大在2022年3月21日開始停牌，至今日復牌前已經(jīng)停牌超過17個月，如今中國恒大在最后關(guān)頭實現(xiàn)了復牌，解除了退市摘牌的風險。

公布財報是恒大債務重組必不可少的一個環(huán)節(jié)。8月27日，中國恒大在港交所公告，集團截至2023年6月30日止六個月收入為1281.8億元，毛利98億元。期內(nèi)經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開支68.4億元，凈虧損合計392.5億元。

中國恒大表示，展望未來，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，扎實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業(yè)服務等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長期利益；不斷提升內(nèi)部風控、管理效能，穩(wěn)定團隊，穩(wěn)步推進日常運營。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，中國恒大復牌后，對于其恢復H股融資渠道、穩(wěn)健經(jīng)營、保交樓等工作都有積極作用，同時，也有利于提振投資者的信心。嚴躍進還表示，下半年依然是防范化解房企金融風險的關(guān)鍵階段，對于恒大的各類問題需要反思，同時對于其解決此類問題的模式和流程也要學習和借鑒。

28日午間，中國恒大在港交所公告稱，公司決定延長供恒大協(xié)議安排債權(quán)人考慮、理解和評估恒大協(xié)議安排條款的期限，并給予恒大協(xié)議安排債權(quán)人更多時間考慮本集團近期發(fā)展，因此，恒大協(xié)議安排會議將延期29天至9月26日舉行。為盡可能使恒大協(xié)議安排、景程協(xié)議安排和天基協(xié)議安排的時間表保持一致，景程協(xié)議安排會議和天基協(xié)議安排會議將延期28天至9月25日舉行。

值得一提的是，在中國恒大復牌前夜，中國證監(jiān)會發(fā)布了相關(guān)資本市場政策，包括一些利好房地產(chǎn)企業(yè)的政策。此外，近期中央和地方各級政府相繼發(fā)聲，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

受此消息影響，港股多數(shù)內(nèi)房股都有不錯的表現(xiàn)，其中碧桂園股價上漲8.64%，越秀地產(chǎn)股價上漲3.68%。

嚴躍進表示，這些政策對房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)會產(chǎn)生積極的重要影響，此類再融資政策有利于房企更好融資、減少各類外部約束和干擾，房地產(chǎn)上市公司破發(fā)、破凈和虧損，也可以繼續(xù)再融資，可以支持房地產(chǎn)上市公司改善流動性。

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