舊村改造可開展建設用地置換
南沙舊村改造新政出臺,亮點不少。近日,廣州市規劃和自然資源局南沙區分局公布了《關于進一步加快南沙區舊村莊改造工作的指導意見(試行)(公眾征求意見稿)》。其中明確提出:預留10%~15%的獨立用地或建筑面積作為產業發展空間,引入“IAB”“NEM”等創新型產業。此外,該項新政還從多方面優化審批流程、加快舊村改造項目的實施。
舊村改造可開展建設用地置換
征求意見稿中提出,堅持產業優先,創新引領。在舊村莊全面改造方案中增加產業導入專章,引導村集體經濟組織、合作企業按照政府產業布局、產業發展定位等要求進行更新改造。在規劃可承載的前提下,預留 10%~15%的獨立用地或建筑面積作為產業發展空間,引入“IAB”“NEM”等創新型產業,推進產業集聚,促進產業轉型升級。
征求意見稿還提出,舊村改造可開展建設用地置換。根據成片連片和更新片區整合開發需要,舊村莊全面改造項目可開展建設用地置換,包括集體建設用地與集體建設用地之間、國有建設用地與國有建設用地之間的土地置換;建設用地置換應在權屬清晰、程序合法的前提下,遵循“價值相當、雙方自愿、憑證置換”的原則進行置換。
此外,舊村全面改造項目因用地和規劃條件限制無法實現資金平衡的,可通過異地安置、異地容積率補償等方式在全區統籌平衡,東涌、大崗、欖核等鎮可結合實際探索開展多個舊村莊整體統籌改造,科學劃定連片改造范圍,充分利用自身資源稟賦,整合分散土地資源。舊村莊全面改造項目可結合區土地儲備和供應計劃、財政承受能力、機場限高、城市設計等因素綜合確定成片連片改造范圍和復建安置建筑容積率;位于軌道交通樞紐及站點附近的重點舊村莊改造項目復建安置建筑容積率可適當上浮。
村民表決可分期分片進行
本次新政的另一大特色是要加快舊村改造項目的實施。其中提出,按照“統籌規劃、突出重點,以點帶面、形成示范”的原則,制定城市更新年度工作安排與三年行動計劃,遴選出一批重點項目,明確任務目標,狠抓時間節點,把握工作節奏,倒排工期、掛圖作戰。區城市更新年度計劃可根據項目具體實施情況適時調整,實行動態、多批次審定、發布。
征求意見稿中還提出,舊村改造項目實施方案經區城市更新工作領導小組審議通過并批復后,村集體經濟組織可組織改造范圍內全體村民(含村改居后的居民)和世居祖屋權屬人對實施方案和拆遷補償方案進行一次性表決;也可根據項目實際情況采用分期、分片方式進行表決。
您可能也感興趣:
為您推薦
深圳最低工資標準調整為2360元/月 失業保險金為2124元/月
遼寧實施失業保險省級統籌 對缺口核定等作出詳細規定
部分保險公司推出隔離險 理賠卻存在諸多限制
排行
最近更新
- “長三角征信鏈”制度標準建設成效顯著 金融機構征信查詢量...
- 匠心之作C6節日大禮盒是過年送禮佳品
- 金伯利鉆石攜手彭于晏,臻愛FUN想,禮迎新春!
- 加盟大平臺,繼往又開來!怡亞通全球招募合伙人共同做大做強
- 全國供銷合作社系統將改造農村綜合服務社1萬家
- 露營風潮興起 國際戶外品牌紛紛進入中國市場
- 玉米市場出現降溫跡象 預計春節后玉米供應面相對寬松
- 高端消費品牌開啟漲價潮,大牌還能“笑”多久?
- 百世進入“減法”梯隊 能否堅守當前的道路仍未可知
- 入場容易盈利難,團車造車想要站穩腳跟需要具備什么樣的能力?
- 爾旭大宅新型材料研產銷一體化,創新綠色新建材
- 兒童打鼾、張嘴睡覺要注意了 睡眠障礙將損害身體健康
- 8年開出4000多家門店,俏妃經期護理緣何成為女性剛需
- 預防大于治療,俏妃經期護理喚活女性生殖健康自生力
- 俏妃經期護理憑何為女性健康筑起防火墻
- 檳榔產業發展峰會展開,問道九五之尊品牌引領行業高質量發展
- 黑龍江科技招商大會大慶專場舉行 推動科技成果落地轉化
- 大事件 | 松偉官宣高圓圓為代言人,疊加億級高鐵投放
- “網紅”隔離險買易賠難?是營銷噱頭還是真保障
- 百億私募巨頭林利軍屈身道歉表信心,“少數”投資人為何不買賬?
- 雅居樂擬18.44億元向中海出售廣州亞運城26.66%股權
- 2021年中國跨境資金流動有序 國際收支自主平衡
- 時隔九年,娃哈哈再做醬酒,這次能成功嗎?
- 2025年中國綠色低碳循環發展消費體系將初步形成
- 銷量連續7年居世界首位 新能源汽車有望加速增長
- 一張滑雪票蘊藏無限商機:冬奧會點燃冰雪消費
- 綠城服務盈利增長不及預期 野村將其目標價由12.5港元下調13....
- 銀保監會規范銀行服務市場調節價管理:劃出五條紅線
- ?17家酒企上榜2021年綠色工廠名單
- 麥當勞在推特上發了一個手勢,要痛失韓國市場了?