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南京市新房與二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)下降

據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計,2019年1至5月全市新建商品住宅成交29086套,與2018年同期相比增長20%。進入5月以來,南京市新房與二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)下降,不同板塊之間冷熱差異變大。

統(tǒng)計顯示,2019年5月,南京新建商品住宅成交6277套,環(huán)比下跌14%。5月南京二手房成交7796套,環(huán)比下跌18.6%。新房與二手房成交環(huán)比同步下滑,表明南京樓市在“金三銀四”傳統(tǒng)旺季之后有所降溫。新房市場上,5月份南京樓市28家樓盤共推出新房8013套。這28家樓盤的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,僅8家樓盤在開盤當(dāng)天售罄,另外有3家樓盤去化八九成,其余樓盤去化情況一般,少數(shù)樓盤去化僅有一二成。

“進入5月以來,南京商品住宅一個明顯趨勢就是板塊之間的冷熱差異加大,板塊熱度決定了去化速度。”365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝分析說,近期河西新城、江北核心區(qū)、南部新城等板塊熱度高,而部分偏遠(yuǎn)區(qū)域人氣不高。

庫存方面,截至5月31日,南京新房庫存為39554套,持續(xù)兩個月保持穩(wěn)定水平,而與2018年5月末相比則增長40%。6月份,南京全市預(yù)計有近9000套新建商品住宅上市,熱點板塊供應(yīng)量明顯增加,一房難求的狀況將得到有效緩解。

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