來源：觀點網(wǎng)

觀點網(wǎng)訊：近日，觀點指數(shù)研究院最新發(fā)布的《四月房地產(chǎn)債券市場報告：信用與風(fēng)險》研究報告。報告指出，4月地產(chǎn)信用債凈融資額繼續(xù)回落至負(fù)數(shù)，資金凈流出8億元。從構(gòu)成來看，本輪新債規(guī)模（506億元）與3月相差不大，同比下降15%，主要由于4月是企業(yè)的償債高峰期，期間償還514億元。

從發(fā)行人性質(zhì)來看，信用債市場依舊是一系列國資背景房企的主戰(zhàn)場。由于宏觀調(diào)控及信用風(fēng)險等限制，4月發(fā)債的民營房企數(shù)量和新債規(guī)模均較上月大幅下降。具體來看，本輪僅綠城中國1家民企發(fā)債，募集資金20億元，票面利率3.7%，類型為3年期的一般中期票據(jù)。

據(jù)觀點指數(shù)不完全統(tǒng)計，4月其余的新債募集資金用途依舊是以償還舊債為主。12筆新債用于借新還舊，其中有6只票據(jù)利率相對替換的舊票據(jù)而言利率有所下降，且期限以中長期為主。這對于企業(yè)來說，等同于進行了有利條款的置換，緩解了流動性壓力以及降低利息的財務(wù)費用支出。

關(guān)鍵詞： 4月信用債凈融資額回落至負(fù)數(shù) 發(fā)債民企較上月大幅下降