觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月19日，聯(lián)合評級國際有限公司將金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的國際長期發(fā)行人評級從‘BB+’下調(diào)至‘BB’，展望穩(wěn)定。同時(shí)，將由金科發(fā)行的高級無抵押美元票據(jù)的國際長期發(fā)行債務(wù)評級從‘BB+’下調(diào)至‘BB’。

觀點(diǎn)新媒體了解到，聯(lián)合國際表示，該發(fā)行人評級下調(diào)至‘BB’，反映了金科多元化產(chǎn)品和土地儲備的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)、以及持續(xù)低迷的合約銷售增長、利潤的壓縮和再融資壓力。金科能夠控制其財(cái)務(wù)杠桿，但其代價(jià)是利用內(nèi)部現(xiàn)金償還債務(wù)，減少了財(cái)務(wù)資源和流動(dòng)性緩沖。

另一方面，金科已在重慶房地產(chǎn)市場確立了市場地位，以及在中國華東、華南、華中和西南地區(qū)明顯的多元化土地儲備。展望穩(wěn)定反映了聯(lián)合國際對金科將保持其既定的市場地位，多元化產(chǎn)品和土地儲備，并繼續(xù)專注于管理其財(cái)務(wù)杠桿、資本結(jié)構(gòu)和再融資需求，同時(shí)努力從低迷的合約銷售和利潤業(yè)績中逐步恢復(fù)的預(yù)期。

關(guān)鍵詞： 聯(lián)合國際金科股份以內(nèi)部現(xiàn)金償還債務(wù)減少了流動(dòng)性緩沖