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每日焦點!瑞信下調(diào)富力2022至2023年盈利及資產(chǎn)凈值預(yù)測


【資料圖】

觀點網(wǎng)訊:8月9日,瑞信發(fā)表研報指,富力地產(chǎn)日前公布2021年核心凈虧損達(dá)到159億元人民幣,高于3月底公布的未經(jīng)審計凈虧損88億元人民幣,預(yù)期是由于期內(nèi)收入與毛利率下降,以及存貨減值撥備所致。核數(shù)師提出保留意見,指出公司持續(xù)經(jīng)營具不確定性。

該行表示,行業(yè)數(shù)據(jù)顯示富力7月銷售額按年跌61%,較上半年的下跌59%幅度進(jìn)一步擴(kuò)大,鑒于市場情緒疲弱,對其銷售前景保持審慎看法。

瑞信又指,富力去年底止凈負(fù)債率保持在130%的高位,現(xiàn)金對短債覆蓋率僅為0.34倍,于去年底債務(wù)達(dá)到1,288億元人民幣,其中高達(dá)299億元人民幣的借款違約或交叉違約。

瑞信下調(diào)富力2022至2023年盈利及資產(chǎn)凈值預(yù)測,其中分配的資產(chǎn)凈值折讓擴(kuò)大至90%,目標(biāo)價由2.96港元降至1.51港元,維持「跑輸大市」評級。

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