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天天熱頭條丨馬云拿走恒大香港總部大樓命名權(quán)

文/樂居財經(jīng) 劉治穎

日前,中國恒大中心更名萬通保險中心,引起了市場不少猜測。


(資料圖片僅供參考)

據(jù)云鋒金融(00376.HK)公告,公司注冊辦事處及主要營業(yè)地點之大廈名稱由“中國恒大中心”更改為“萬通保險中心”。

資料顯示,香港中國恒大中心位于香港灣仔告士打道38號,是一棟甲級寫字樓,大樓之前名為“美國萬通大廈”,共26層,占地面積為2138.8平方米,總樓面面積為3.21萬平方米,后由恒大于2015年以125億港元價格,從華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄手上買下。該筆交易創(chuàng)當(dāng)時香港最大額商廈買賣紀(jì)錄。

有意思的是,中國恒大中心前身名為“美國萬通大廈”,此次更名為“萬通保險中心”,兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),時隔8年,如今名稱又變回了“萬通”。不過此次新業(yè)主與之前的可不一樣。萬通保險隸屬于馬云及虞鋒旗下的云鋒金融。

據(jù)此,名稱變更引起了外界對其已經(jīng)易主的猜測。針對中國恒大中心業(yè)權(quán)變更事宜,云鋒金融表示,該公司及其非全資附屬公司萬通保險國際有限公司(簡稱萬通保險)從未購入萬通保險中心(原中國恒大中心)任何業(yè)權(quán)。萬通保險早在2000年起已租用萬通保險中心,由于萬通保險為該大廈的主要租戶,經(jīng)與大廈業(yè)主公平協(xié)商后,同意將大廈名稱由中國恒大中心更改為萬通保險中心。

其實,由于陷入債務(wù)危機(jī),中國恒大此前曾三次洽談出售香港中國恒大中心大廈,但均未能成功,去年9月6日被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業(yè)顧問公司接管。同時由第一太平戴維斯正在代理出售,但當(dāng)時披露的截標(biāo)日期為2022年10月31日。

香港不動產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出,如今恒大中心的接盤者主要會有三大顧慮,一是如今恒大中心債務(wù)問題復(fù)雜,二是中環(huán)地區(qū)寫字樓的空置率升高,三是灣仔地區(qū)未來新增供應(yīng)會很大。

今年上半年以來,不少知名房企為加速“自救”,紛紛拋售總部大樓或商辦資產(chǎn)。

3月,有消息稱,旭輝集團(tuán)計劃以逾14億元的價格,整棟出售上海恒基旭輝中心2棟商辦物業(yè)。這2棟擬出售物業(yè)位于上海虹橋商務(wù)區(qū),整棟報價分別為5.5億元及8.8億元。此外,中駿集團(tuán)也計劃整棟出售位于上海虹橋商務(wù)區(qū)的虹橋中駿廣場的多棟物業(yè),總報價約25億元,出售單價約5萬元/平方米。

5月,世茂深圳600米地標(biāo)項目被擺上貨架130億起拍。京東法拍信息顯示,該標(biāo)的物名稱為“深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司名下深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗地土地使用權(quán)及地上物”,起拍價約130.44億元,法拍將于7月4日開拍。

業(yè)內(nèi)人士指出,巨大的償債壓力之下,業(yè)內(nèi)預(yù)計房企變賣資產(chǎn)的動作還會持續(xù)一段時間。盡管出售資產(chǎn)或是房企解困最快的途徑,但短期內(nèi)度過危機(jī)后,長期還是需要優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),尋找低杠桿時代的新增長方式。

編輯:王明

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