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曹德旺說房地產(chǎn)遲早崩盤，有房趕緊賣；王健林則說，說房地產(chǎn)要崩盤的，不是腦子有問題，就是別有用心。誰說的對？他們的言論雖然都是多年前所說，但是由于房地產(chǎn)行業(yè)一直以來的備受關(guān)注，直到現(xiàn)在仍舊引發(fā)廣泛爭論。

房產(chǎn)對于大多數(shù)人而言并不僅僅只是一個住所，更是承載家的棲身之所。在我們中國人的眼中，有房子才意味著有了家，有了安定可停靠的港灣。現(xiàn)如今年輕人結(jié)婚，房子也是必備條件，從男方來說，父母為孩子準(zhǔn)備婚房是對孩子新婚的最大支持，對女方來說，誰都不愿女兒是嫁出去吃苦的，雖說有房子并不能說明條件就是特別好，但是有房子至少解決了最大的住房問題，之后才能談結(jié)婚生子的問題。

曹德旺是我國著名的企業(yè)家，號稱“玻璃大王”，是福耀玻璃集團的創(chuàng)始人，在玻璃制造行業(yè)是龍頭般的存在。他的發(fā)言不是作為房地產(chǎn)專家對這一行的前景分析，更多的是作為消費者去看房地產(chǎn)市場。就像曹德旺所說，有錢人手中都有多套房子，沒錢的人才更需要房子，但是最后會變成有錢人要把房子賣給有錢人，怎么能賣出去？

大家都知道如今房價比較高，房產(chǎn)建造的數(shù)量也比較大，一些一二線城市還要好些，畢竟年輕人都更喜歡去大城市發(fā)展，有更多的機遇和發(fā)展空間，也比小城市有更高的生活質(zhì)量，因此大城市的房地產(chǎn)行業(yè)還是比較樂觀的。但是一些小城市，由于80的剛需房產(chǎn)已經(jīng)基本飽和，而90、00后較低的結(jié)婚率和生育率等因素影響，讓很多地方出現(xiàn)了房子供需不平衡，大批房子閑置賣不出去。

王健林是萬達集團創(chuàng)始人，也是行業(yè)人士，他更多的是從專業(yè)角度看待房地產(chǎn)的發(fā)展，從市場需求、行業(yè)發(fā)展趨勢來看，房地產(chǎn)受政策等多方面影響，是一個周期性的行業(yè)，活幾年就會差幾年，但是中國的城市化水平還沒有達到頂點，房地產(chǎn)行業(yè)還將持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

王健林的觀點是多年前提出的，他認(rèn)為當(dāng)時的城市化達到55%，仍舊有45%的農(nóng)民會渴望到城市生活，也就是說，房產(chǎn)還有一定的銷售市場。但是據(jù)統(tǒng)計全國城鄉(xiāng)共有6億棟房子，可以說足夠六七十億人居住，就算不用花錢買房，也沒有那么多人居住。之后萬達剝離所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，恒大等多家房地產(chǎn)企業(yè)陷入債務(wù)危機，無一不說明房地產(chǎn)行業(yè)低迷的形勢。

因為自身就是房地產(chǎn)行業(yè)的人，王健林的看法可能會帶有一定的偏頗，畢竟誰也不可能自己去砸自己的飯碗，而曹德旺的看法相比來說會更容易讓人信服一些，不牽扯利益關(guān)系。那么大家更認(rèn)同哪種觀點呢？歡迎大家留言討論。好了，今天的分享就到這里，感謝您的閱讀和支持，我們明天見，拜拜。

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