近日，青島市民王先生向信網(0532-80889431)反映，他在膠州中央公園買了一套商品房，自購入這套房子后，經歷了多次空鼓、墻面裂縫、漏雨，目前，家的房子仍然有多處空鼓。忍無可忍的他向施工方提出維修并且賠償經濟損失，但雙方遲遲未能達成一致意見。中央公園小區開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司的工作人員表示，樓盤已經通過驗收，至于空鼓問題，則是因為采用新型建筑材料加氣塊，熱脹冷縮后會比傳統材料更容易出現空鼓、裂縫等現象，由于王先生之前與施工方就維修問題矛盾比較大，工作人員表示，開發商也在介入此事，盡力讓雙方達成一致意見。

貼標簽位置為第三方驗房機構查出的問題

新房出現多種質量問題

2015年，王先生在膠州中央公園小區花了92萬元左右，購買了一套商品房，2017年2月份，這套房子交房了。收房時，王先生找了第三方驗房機構對房子進行檢驗，發現房屋存在嚴重質量問題,“房屋墻面大面積空鼓、裂縫20多處,門窗不嚴等等。”

開發商維修完發現的問題后，由于著急入住，王先生便開始裝修，2018年1月份，他終于住進了新房里?？稍緫摳吲d的事情，王先生卻發現仍然存在大面積空鼓現象，“我再次聘請第三方驗房機構，結果發現墻面空鼓和裂縫問題仍然嚴重，有30多處，與第一次驗房時位置基本一致，并空鼓有擴大趨勢，空鼓位置最高處距離地面有5米之高，安全隱患嚴重。”

更讓王先生不能容忍的是，未入住之前，這套房子就漏雨了3次，在他搬進去之后，仍然出現了漏雨現象，“2018年4月份，我向施工方提出房屋維修。”

之后，王先生與施工方多次交涉，但在維修空鼓的問題上，雙方始終未達一致，“因為我已經裝修完，維修勢必會對一些裝修造成損失，我要求施工方給予一定的賠償，他們不肯。”王先生說，此事現在一致僵持不下。

墻面裂縫

開發商稱正在協調業主和施工方

王先生說，因為維修的事情，他找過物業、開發商和施工方，但目前仍然未能解決問題。8月13日，膠州中央公園小區的物業工作人員表示，王先生確實向物業反應過問題，但物業在此事中只是協調，“我們只是協調施工方與業主，至于其他維修方面的事宜，由他們雙方之間協商。”

施工方的劉經理則告訴信網，維修沒有問題，但王先生不讓在家里打腳手架，空鼓位置又太高，導致現在沒法進行維修。

劉經理表示，給王先生維修之后肯定會為其進行復原，雙方現在僵持不下的原因并非在維修問題上，而是王先生因認為房屋存在質量問題要求賠償，“他要25萬多，太多了，要這個賠償也可以，但得拿出依據來。”

對于劉經理所述，膠州中央公園小區開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司的工作人員也予以確認，該工作人員表示：“我們現在也在協調業主和施工方，盡量讓雙方做出讓步，盡快維修房屋。”

房屋通過分戶驗收已經備案

那么，為什么房屋會出現空鼓現象呢?施工方的劉經理否認存在偷工減料的情況，表示控股和裂縫的情況不可避免，但可以通過后期的修復手段進行維修。

而青島鼎峰瑞膠置業有限公司的工作人員則告訴信網，因為在建筑時采用了新型建筑材料加氣塊，這種加氣塊在熱脹冷縮后，相較傳統材料更易產生空鼓、裂縫等情況。“這是規定必須要用的環保材料。”工作人員說，開發商方面并未以此作為借口，仍然在盡力給王先生協調好的解決辦法。

膠州市城鄉建設局的工作人員表示，在接到王先生的投訴之后，也查看了膠州中央公園小區的備案，“現在分戶驗收是由開發商組織，通過驗收后，準備好材料報到我們這里進行備案，我們查詢了備案材料，沒有問題。”

工作人員表示，因目前業主提出的要求涉及到賠償問題，已經不在城鄉建設局管轄范圍之內，“如果業主協商不成，建議通過司法途徑解決。”

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