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蘇州常熟8.6億元成交2宗宅地 地塊要求不得建設(shè)帶私家花園低層住宅


(資料圖片僅供參考)

觀點網(wǎng)訊:8月2日,蘇州常熟市成功出讓2宗宅地,總出讓面積112743㎡,2宗地塊均以底價成交,成交總價8.6億元。

據(jù)悉,常福街道2023A-008地塊由上海萬城及虞山高新聯(lián)合體以底價4.36億元競得,折合樓面價9397.24元/㎡。該地塊位于北三環(huán)路以北、揚州路以東,出讓面積44243㎡,規(guī)劃為住宅用地,地塊容積率1.01-1.05。

地塊靠近三環(huán)快速路,交通便利。周邊有虞山園區(qū)小學、順益虞山商業(yè)街、虞山等教育、商業(yè)、休閑配套。土地和新房方面,地塊附近最近一次宅地成交為去年蘇州萬城拿下的2022A-014地塊。根據(jù)規(guī)劃要求,將打造一個純低密改善型的小區(qū)。

此外,自然人陸柔底價4.27億元競得海虞鎮(zhèn)王市路以東、涇灣路以北2023B-005地塊,樓面價5200元/㎡。地塊出讓面積68500㎡,用途為住宅,容積率1.2。地塊位于海虞鎮(zhèn)的核心區(qū),附近有常熟市海虞初級中學和海虞汽車站等配套。根據(jù)規(guī)劃要求,建筑限高60m,預(yù)計規(guī)劃為多層住宅項目。

值得一提的是,上述兩宗地塊均規(guī)劃不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

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