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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月28日消息，北京市規(guī)自委于8月25日掛牌1宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊為：房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊，地塊土地面積46884.93㎡，建筑控制規(guī)模≤89859.67㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，交易起始價(jià)13.7億元。

據(jù)悉，地塊中0006、0007為住宅用地，容積率分別為1.8、2.1，控高同為36米（部分區(qū)域可提升至45米），銷售指導(dǎo)價(jià)期房4.5萬(wàn)/㎡，現(xiàn)房4.7萬(wàn)/㎡，浮動(dòng)8%。

FS00-0111-0005地塊為基礎(chǔ)教育用地，不出讓，由競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交房山區(qū)教育委員會(huì)。

位置上，地塊位于房山區(qū)拱辰街道東羊莊村，處于地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站及良鄉(xiāng)大學(xué)城西站之間，南側(cè)不遠(yuǎn)處為中建學(xué)府印悅，東南方向?yàn)榻衲暝谑坌卤P國(guó)賢府。

地塊設(shè)定土地合理價(jià)格上限為15.755億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限1.8萬(wàn)平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

另悉，此次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年8月25日起至2023年9月22日下午17時(shí)。

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