中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月26日訊：昨日（3月25日），中海物業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)顯示，集團(tuán)全年?duì)I業(yè)額為港幣65.45億元，同比增加19.7%，經(jīng)營(yíng)溢利上升22.5%至港幣9.34億元；公司股東應(yīng)占溢利增加30.2%至港幣7億元。

毛利率同比下降2個(gè)百分點(diǎn)

年報(bào)顯示，2020年毛利率下滑至18.3%，同比下降2個(gè)百分點(diǎn)，主要因?yàn)橹苯咏?jīng)營(yíng)成本升幅高于收益增長(zhǎng)速度，按年上升達(dá)22.3%所致。

截至報(bào)告期末，管理建筑面積較去年年底上升20.4%至1.82億平方米，其中，來(lái)自獨(dú)立第三方的新增在管建筑面積占22.8%。

期內(nèi)，集團(tuán)借開(kāi)拓市場(chǎng)，累計(jì)進(jìn)駐122座城市，旗下現(xiàn)有員工約45,398人，在管物業(yè)類型有精品住宅、商業(yè)綜合體、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、政府物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種形式，在管賣場(chǎng)項(xiàng)目數(shù)達(dá)297個(gè)，在管物業(yè)項(xiàng)目974個(gè)，全委合約面積同比翻倍，服務(wù)面積接近1.82億平方米

期內(nèi)，中標(biāo)全國(guó)最大城市林帶建設(shè)項(xiàng)目、邯鄲市景觀水系及路網(wǎng)工程公私營(yíng)合作等項(xiàng)目，新增城市服務(wù)、航空、高鐵、高校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)；在港澳地區(qū)成功投得多份醫(yī)院管理局項(xiàng)目，為醫(yī)管局轄下公立醫(yī)院和醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供服務(wù)數(shù)目增至16間，占全港醫(yī)院總數(shù)三成以上，并成功開(kāi)拓多個(gè)不同類型的政府執(zhí)行部門(mén)合約，令中海物業(yè)所服務(wù)的政府部門(mén)擴(kuò)展至21個(gè)，業(yè)務(wù)拓展能力顯著增強(qiáng)；我們以建筑產(chǎn)品為中心，提供全生命周期服務(wù)。

此外，報(bào)告期內(nèi)，每股基本及攤薄后盈利為港幣21.30仙，增長(zhǎng)30.2%。2020年股東權(quán)益平均回報(bào)率為38.2%。

“十四五”復(fù)合增長(zhǎng)率不低于30%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，在業(yè)績(jī)會(huì)上行政總裁兼執(zhí)行董事楊鷗稱，中海物業(yè)的外拓力度正在加大。去年，新增在管面積超過(guò)3000萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.7%，其中22.8%面積來(lái)源于第三方項(xiàng)目，第三方項(xiàng)目占在管面積10.6%，比上年8.1%略有提高。

今年，中海物業(yè)有了清晰的第三方外拓目標(biāo)，在其“十四五”規(guī)劃中明確提出內(nèi)生和外拓要達(dá)到1比1的戰(zhàn)略目標(biāo)，在管面積規(guī)模未來(lái)五年復(fù)合增長(zhǎng)率不低于30%，到“十四五”末預(yù)計(jì)增長(zhǎng)3.7至3.8倍。具體而言，以目前1.82億平方米的在管面積基數(shù)來(lái)看，則第三方項(xiàng)目每年新增需要在6400萬(wàn)平方米以上。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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