中華網(wǎng)財經(jīng)4月9日訊：近日，據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局行政處罰決定書“杭房罰字〔2020〕03號”顯示，杭州云房源軟件服務(wù)有限公司（簡稱“杭州云房源軟件”）未按規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)予以行政處罰立案，罰款2萬元整，處罰決定日期顯示為2021年3月24日。

杭州云房源軟件違法事實如下：杭州云房源軟件涉及2017年4月17日，投訴人以白某某的名義與王某某及被處罰人簽訂了大關(guān)東七苑2幢5單元102室《房屋買賣意向書》，被處罰人為居間方，后買賣雙方產(chǎn)生糾紛，投訴人反映被處罰人未按規(guī)定保存該意向書。經(jīng)調(diào)查核實，該《房屋買賣意向書》中包含居間服務(wù)費的約定等居間服務(wù)條款，被處罰人因人員離職等原因，未查找到該《房屋買賣意向書》。

處罰決定書中，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局指出，經(jīng)調(diào)查、取證、核實，所有證據(jù)能夠相互印證違法事實的發(fā)生、存在和結(jié)果，具備關(guān)聯(lián)性、真實性、合法性特征。

最終杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局認(rèn)為：被處罰人居間簽訂了大關(guān)東七苑2幢5單元102室房屋的《房屋買賣意向書》，其中包含了居間服務(wù)條款，但被處罰人未按規(guī)定保存，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十六條 “房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，保存期不少于5年”的規(guī)定。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條“違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，處以1萬元以上3萬元以下罰款：……（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。”的規(guī)定，應(yīng)予以行政處罰。結(jié)合《浙江省住房保障和房地產(chǎn)領(lǐng)域行政處罰裁量基準(zhǔn)》和《杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局行政處罰裁量權(quán)適用規(guī)則》，本機關(guān)擬對被處罰人罰款人民幣貳萬元整（￥20000）的處罰。在作出本行政處罰決定前，本機關(guān)于2021年2月2日向被處罰人送達(dá)了《行政處罰事先告知書》，被處罰人當(dāng)場放棄陳述、申辯。

綜上，本機關(guān)決定，對被處罰人未按規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的違法行為作出如下行政處罰：罰款人民幣貳萬元整（￥20000）。

中華網(wǎng)財經(jīng)從天眼查查詢了解到，透過穿透股權(quán)關(guān)系，杭州云房源軟件服務(wù)有限公司是湖北國創(chuàng)高新材料股份有限公司控股的子公司，其中法人項家勝持股比例為34%。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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