中華網財經4月23日訊：繼此前分別與新基業控股、星光文旅、鼎暉投資、嘉兆國際集團、中億豐建設集團、網庫集團就顧問咨詢、項目合作、產業運營、金融服務等多個方面達成戰略合作后，近日當代置業再添兩家合作伙伴。

最新，在4月16日，當代置業與容德文化傳媒集團、滄州堃煒房地產開發有限公司建立戰略合作伙伴關系。據悉當代置業與容德文化未來雙方將在文化產業園開發領域進行深度合作；與滄州堃煒房地產公司合作信息顯示，雙方一致同意共同成立項目公司參與競買目標地塊的土地使用權并對目標地塊進行合作開發。

“綠色”規模的焦慮

“綠色”作為當代置業的戰略標簽被業界所熟知，據官網介紹其計劃，“當代置業自創立至今，始終堅持綠色、節能、可持續的地產開發。因為我們已經無法回避資源問題、環境問題和人口問題成為世界三大難題的嚴酷現實。當代置業綠色科技地產分為四個階段：第一階段是2000年以前，叫“原綠”，原生態的綠；第二階段是從2000年到2010年，叫“自綠”，就是無論一個社區還是建筑，無論被動節能還是主動節能，凡是綠色建筑就一定節能舒適；第三階段是從2010年到2016年，叫做“深綠”或者“適綠”，就是國家已經知道綠色在這個社會發展中非常重要的作用，特別是建筑能耗；第四階段是2017年以后，叫“全綠”，2017年以后將走向全生命周期的綠色發展道路。”

而當代置業在自身力推的“綠色科技”概念下的規模始終難以起的大的突破也是事實，或意圖通過多方尋求合作伙伴來平抑其焦慮。

中華網財經當代置業2020年年報獲悉，2020年合約銷售額約422.12億元，“踩線”完成年度420億元銷售目標。其中，物業合約銷售額約416.03億元，車位合約銷售額約6.08億元，對應合約銷售面積約406.91萬平方米。

具體看交易單價不難看出，當代置業在以價換量。數據顯示，當代置業2020年的銷售均價為每平方米10224元，同比下降了3.1%。

一季度銷售額行業排名下降17名

而且在2021年，一季度實現92.48億元，完成全年470億元目標不足兩成，銷售均價也進一步下滑至約每平方米10027元。值得注意的是，據中指研究院發布的《2021年1-3月中國房地產企業銷售業績TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為307.8億元，增長率均值為104.1%，當代置業排名為84，而在上年同期中指研究院發布的《2020年1-3月中國房地產企業銷售業績TOP100》中，該排名為67。今年前3個月當代置業銷售額取得增長幅度不及百強房企增幅均值，同時，也給其帶來行業排名的下滑，較上年同期下降了17個名次。

業主投訴頻出

在銷售額增長乏力的同時，當代置業旗下項目業主投訴頻出。

資料顯示，今年4月，西安高陵當代上品灣MOMA有業主投訴，稱在交房當天業主被告知需要再支付5萬元(包含契稅+大修基金+房屋面積差價)，且驗房只能帶2名家屬，不允許驗房師進入。當代置業2020年年報顯示，公司占有該項目60%的權益。

該項目此前還曾因虛假宣傳遭受處罰，具體如：2020年末，有業主投訴當代上品灣MOMA存在未實現人車分流、公共區域裝修設計、公攤面積過大以及私自出售業主信息給裝修公司等問題。后續，據西安市高陵區市場監管局經調查核實表示，該項目確實在車位以及樓道墻面方面存在虛假宣傳問題，針對該情況已依據《中華人民共和國廣告法》，責令開發商立即停止發布虛假宣傳廣告，并按照最高處罰額度對開發商作出行政罰款處罰。

此外，張家口垣郡MOMA業主投訴該小區違規交房，在宣化區住建局稽查站經過調查取證被調查后涉未經竣工驗收提前交房的行為。對此，宣化區住建局已對該小區開發單位下達整改通知書，要求停止違法違規行為，在房屋通過竣工驗收前，不得交房，并到宣化區住建局接受調查處理。

“綠色”聲音大于落實

對此，業界人士對中華網財經表示，為貫徹落實綠色發展理念，推進綠色建造，節約資源，保護環境，減少排放，提升建筑工程品質，住建部也一直推進行業品質革新。“綠色”標簽的當代置業，剛開始那些年的確推出的產品讓人耳目一新，但近年看來其“聲音”大于落實。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 當代 置業 多方 合作