中華網財經1月28日訊：廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司（簡稱：珠江股份，600684.SH）發(fā)布2021年年度業(yè)績預盈公告，經初步測算，公司預計2021年年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.55億元至0.82億元，實現扭虧為盈；預計2021年年度實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤為0.20億元至0.47億元。公司本次預計的業(yè)績未經會計師事務所審計，具體準確的財務數據以公司正式審議、披露經審計后的2021年年度報告為準。

對于業(yè)績預計扭虧為盈的主要原因，公告中珠江股份認為，房地產項目銷售獲利能力增強，2021年，珠江股份房地產項目銷售情況良好，獲利能力進一步增強。公司2021年預計實現房地產項目銷售收入較上年增加56%，預計貢獻毛利較上年增加59%。

另，珠江股份稱資產減值影響小于上年，珠江股份于2020年已對廣東億華房地產開發(fā)有限公司及廣州東湛房地產開發(fā)有限公司的投資確認信用減值損失4.81億元及公允價值變動損失1.12億元。2021年，廣州房地產市場價格波動，結合各項目實際推進情況及抵押物價值的評估結果，預計需進一步計提信用減值損失約2億元，具體減值金額以審計為準。

較2020年減值4.81億元基礎上或再新增2億元減值

此外，珠江股份同日所發(fā)布關于資金拆借的進展公告稱，截至2021年12月31日，廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司對外資金拆借投資余額22.8億萬元，其中對廣州東湛房地產開發(fā)有限公司的債權投資余額為3.35億元，對廣東億華房地產開發(fā)有限公司的債權投資余額為19.45億元。珠江股份已收資金占用費1.04億元，應收未收回資金占用費11.64億元，其中對東湛公司應收未收資金占用費1.26億元，億華公司應收未收資金占用費10.38億元。

據此，珠江股份對東湛公司的債權投資3.35億元已于2021年6月25日到期未獲清償，占2020年末歸屬于上市公司股東凈資產的15.89%。珠江股份已于2020年末對東湛公司的債權投資計提資產減值準備1.44億元。

此外，珠江股份對億華公司11.13億元、8.31億元債權投資已分別于2021年1月18日、2021年6月19日到期未獲清償，合計19.45億元，占2020年末歸屬于上市公司股東凈資產的92.21%。珠江股份已于2020年末對億華公司的債權投資計提資產減值準備3.37億元。

對于計提減值對公司的影響，珠江股份認為，為客觀反映資金拆借情況，公司已根據減值測試結果于2020年末對億華公司的債權投資本息計提資產減值準備33,673.56萬元，對東湛公司的債權投資本息計提資產減值準備14,441.31萬元。公司根據各項目實際推進情況及抵押物價值的評估結果，預計需進一步計提信用減值損失約2億元，具體減值金額以審計為準。公司持續(xù)關注東湛公司、億華公司的訴訟案件進展以及債權抵押物狀態(tài)，并積極通過訴訟及協商談判等方式推進債權回收，以最大程度地維護公司及股東利益。同時，公司對億華公司債權可收回金額、東湛公司債權抵押物價值的評估工作以及2021年度財務審計工作正在進行中，將根據最終評估、審計結果確認減值金額，具體數據以公司正式審議、披露經審計后的2021年年度報告為準。公司將及時履行相應的審議程序和披露義務。敬請廣大投資者注意投資風險。

關鍵詞： 珠江股份 業(yè)績預告 2021年