小明永久免费大陆在线观看-小明永久免费视频-小明永久视频免费播放-小嫩妇好紧好爽再快视频-小嫩嫩12欧美-小日本xxx

首頁 資訊 > 業界 > 正文

中金:7月存量房市場繼續降溫 靜待政策提振

智通財經APP獲悉,中金發布研究報告稱,今年2季度以來,存量房市場量、價均呈持續下行趨勢;往前看,市場溫度的回暖仍在一定程度上有賴于政治局會議積極表態后,各地在認房認貸等關鍵需求端支持政策上的落地節奏與力度。如能有效推進,或將在中短期維度上帶動銷售逐步有所好轉,尤其是在本次政策更為聚焦的高能級城市中,具備對應土儲布局、財務穩健、品牌形象正面的房企更能把握銷售向上的彈性,帶動各項經營指標穩中向好。

▍中金主要觀點如下:


【資料圖】

7月二手房成交量同環比均降逾一成,成交價加速下行,市場溫度仍待政策提振。

數量方面,7月二手住宅成交量指數環比下降16%(6月-7%),同比轉降至-16%(6月+10%),絕對水平較2022年月均值高10%、較2021年月均值低5%。

價格方面,7月中金同質性二手住宅成交價格指數環比降幅擴大至-2.3%(6月-1.8%),年初至今房價累計下降1.9%(1H23為+0.5%);成交議價空間繼續抬升至4.71%,再創監測以來新高。

整體來看,7月存量房市場邊際繼續降溫,后市的企穩回升節奏仍有賴于政治局會議現積極表態后各地需求端支持政策的落地。

7月二手房掛牌量環比持平、掛牌價邊際仍跌,但月末賣家預期受政策影響略有改善。

7月監測的重點城市二手房掛牌量環比基本持平,其中東莞、濟南和青島的掛牌量上行幅度較高,達4%以上。與此同時,7月中金同質性二手住宅掛牌價格指數環比下降1.0%(6月-1.3%),掛牌價調價幅度環比下行17BP至-3.07%,已與2021年10月的低點基本持平,賣方價格預期整體仍延續下行趨勢。

但從月內節奏來看,7月下旬北、上、廣、杭四個重點城市的平均調價幅度略有收窄(7月下旬-2.88% vs 7月中旬-3.16%),或表明賣家預期在近期政策端積極表態后初步有所改善。

7月住宅租金環比繼續小增,租賃市場延續旺季特征。

7月中金同質性掛牌租金指數環比增長0.4%,待租周期環比基本持平為2.23個月,與去年同期也基本一致,畢業群體帶來的租賃旺季仍在延續。受此影響,7月重點城市租售比環比略增1BP至2.01%。

今年2季度以來,存量房市場量、價均呈持續下行趨勢。

往前看,市場溫度的回暖仍在一定程度上有賴于政治局會議積極表態后,各地在認房認貸等關鍵需求端支持政策上的落地節奏與力度。如能有效推進,或將在中短期維度上帶動銷售逐步有所好轉,尤其是在本次政策更為聚焦的高能級城市中,具備對應土儲布局、財務穩健、品牌形象正面的房企更能把握銷售向上的彈性,帶動各項經營指標穩中向好。

風險

政策落地和基本面修復不及預期;房企信用加速惡化。

關鍵詞:

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2023 創投網 - m.zhigu.net.cn All rights reserved
聯系我們:39 60 29 14 [email protected]
皖ICP備2022009963號-3

亚欧中文字幕久久精品无码 | 久久综合久久美利坚合众国 | 福利小视频网站 | 98久9在线 | 免费 | 精品乱码久久久久久中文字幕 | 久久久久久人妻一区二区三区 | 中文字幕乱妇无码av在线 | 国产精品十八禁在线观看 | 久久99精品国产麻豆蜜芽 | 国产乱来乱子视频 | 国产亚洲人成a在线v网站 | 强开小婷嫩苞又嫩又紧视频韩国 | 九九精品99久久久香蕉 | 成年人在线视频免费观看 | 91视频中文字幕 | 一女被多男玩喷潮视频 | 男人激烈吮乳吃奶视频免费 | 国产深夜福利视频在线 | 亚洲熟妇丰满大屁股熟妇 | 97高清国语自产拍 | 少妇人妻av毛片在线看 | 精品国产免费观看一区高清 | 精品日韩欧美一区二区在线播放 | 亚洲av无码成人精品区狼人影院 | 丰满熟妇人妻中文字幕 | 久久久精品久久 | 欧美大肥婆大肥bbbbb | 国产手机在线精品 | 无套熟女av呻吟在线观看 | 国产成人无码免费视频在线 | 中国亚洲女人69内射少妇 | 中国老熟女重囗味hdxx | 免费a级毛片无码a∨免费软件 | 亚洲精品国产福利一二区 | 欧美牲交a欧美牲交aⅴ久久 | 久久不卡免费视频 | 国产日韩欧美精品一区二区三区 | 亚洲av乱码一区二区三区按摩 | 91久色视频| 久久久国产一区二区三区 | 国产精品久久久久久亚洲av |