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剛剛!中山宣布即日起施行“認房不認貸”,廣東已有三座城市跟進 | 快訊


【資料圖】

文/梁寶欣

繼廣州、深圳兩大一線城市官宣“認房不認貸”后,廣東中山也于8月31日起實施“認房不認貸”政策。

據廣東省中山市住房和城鄉建設局網站消息,8月31日,中山市住房和城鄉建設局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監督管理總局中山監管分局等三部門聯合發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(簡稱《通知》)。《通知》提出,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

《通知》指出,中山市自然資源局根據居民家庭申請或授權,提供家庭住房套數查詢服務并出具查詢結果,銀行業金融機構據此執行。

《通知》稱,上述舉措是為貫徹落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)精神,更好地滿足居民剛性和改善性住房需求,推動中山市房地產市場平穩健康發展。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,“認房不用認貸”釋放的是“賣一買一”的需求,或換房需求,賣掉但有貸款記錄,這本身是合理的需求,也是政策一貫鼓勵的需求。而這種需求,也會釋放二手房,從而帶動剛需入市,促進房地產行業良性循環。

合富研究院數據顯示,2023年7月份,中山全市住宅成交2560套,28.61萬平米,環比下降26%,同比下降41%。此外,截至2023年7月31日,中山市住宅庫存55523套,635萬平米。

編輯:張蓓

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