9月14日，華發股份發布公告稱，公司定增申請獲得中國證券監督管理委員會出具批復，同意公司向特定對象發行股票的注冊申請，該批復自同意注冊之日起12個月內有效。定增申請的持續推進，將有利于公司更好地推進保交樓和穩銷售工作，助力公司高質量穩健經營。

申萬宏源認為，此次證監會同意注冊批復后，華發股份定增進展有望提速，多渠道融資優勢明顯。未來定增方案的落地將助力公司提升自身的資本實力,提升公司核心競爭力,為公司穩健發展提供有力的保障。

業績穩健向好

Wind數據顯示，截至9月11日，共有114家A股上市房企發布了2023年半年報，凈利取得增長的僅有59家。其中，總營收排名前20的頭部房企中，只有10家營收出現了增長。

整體來看，已披露2023年上半年上市房企業績表現低迷。房地產市場仍處于深度調整期，行業加速縮表出清、優勝劣汰，房企業績分化加劇，一部分房企被淘汰，綜合實力較強的央國企保持經營穩健，房企新勢力正在崛起。面對變局時代，華發股份保持戰略定力,實現業績穩步增長。

華發股份2023年上半年業績總體向好，保持一貫的穩健態勢。報告期內，公司營收凈利潤均實現穩健增長。實現營業收入314.78億元，同比增長22.88%;實現凈利潤25.32億元，同比增長6.59%;歸母凈利潤19.26億元，同比增長2.08%。

上半年，華發股份聚焦于增長空間較大的一、二線城市及大灣區，持續擴充優質土儲。據統計，公司共新增11宗地塊，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等核心城市，去化風險較低。下半年，公司繼續拓展，在上海囊獲兩個優質項目，分別為松江洞涇軌交地塊以及靜安天目社區歷史風貌保護項目。

未來，隨著這些城市建設推進，華發股份前瞻布局，將受益于城市更新帶來的紅利釋放，優質的土地資源為未來發展提供強力支撐。

銷售逆勢而上

積極儲備優質土地資源同時，華發股份的發展韌性也受到了行業的關注，公司成為行業收縮背景下為數不多的穩健發展的企業之一。中指研究院發布《2023上半年中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，公司實現全口徑合約銷售769.3億元，同比增長55.76%，位列中指研究院銷售榜單第14名，較上年同期提升3位;并以563.2億元的權益銷售金額位列權益銷售榜單第10位，行業排名創歷史新高。

受市場低迷影響，百強房企前8個月銷售額再度走低。中指研究院數據顯示，2023年1-8月，TOP100房企銷售總額為43656.1億元，同比下降8.6%，其中TOP100房企8月份銷售額同比下降39.2%，環比下降8.9%。

行業逆勢下，公司憑借優良的項目區域布局、卓越的品牌效應，銷售端呈現出更強韌性。根據中指數據，2023年1-8月，公司實現銷售金額898.6億元，同比增長39%;銷售面積289.6萬方，同比增長28%;位銷售榜單第 14 位，較2022 年末提升4位。

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