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海口這些項(xiàng)目拿證了,1116套商品住宅獲預(yù)售,3盤(pán)均價(jià)超21500元/㎡

海口這些項(xiàng)目拿證了,1116套商品住宅獲預(yù)售,3盤(pán)均價(jià)超21500元/㎡

我們剛剛從“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)了解到,今年8月1日-15日,海口商品房住宅成交備案1275套,與7月份同期相比增長(zhǎng)了15.3%

“至理數(shù)據(jù)”平臺(tái)數(shù)據(jù)還顯示,今年7月份海口商品住宅成交環(huán)比6月份增長(zhǎng)約19.4%,可見(jiàn)市場(chǎng)熱度延續(xù);與此同時(shí),又有一批商品房項(xiàng)目新增預(yù)售。


(資料圖片僅供參考)

根據(jù)『海居君』的最新監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,最近一個(gè)月海口有7個(gè)商品房項(xiàng)目、合計(jì)1252套房源新增預(yù)售,涉及商品住宅、商業(yè)(鋪)、車(chē)位等物業(yè)產(chǎn)品。

其中住宅1116套,占新增預(yù)售商品房總套數(shù)的比例約89.1%,全部都是市場(chǎng)化商品住宅,沒(méi)有安居/安置等保障性住房;另有商業(yè)43套、車(chē)位93個(gè)。

這批新增預(yù)售的商品住宅項(xiàng)目,恒福佳庭為純新盤(pán)項(xiàng)目,帶裝修房源均價(jià)僅18487元/㎡,性?xún)r(jià)比較高;海航豪庭二期大華錦繡海岸星華海岸城等三個(gè)樓盤(pán)備案均價(jià)超過(guò)21500元/㎡。

新增預(yù)售房源量較大的是海口寶龍城,共新增預(yù)售324套住宅;不過(guò)該盤(pán)去化壓力很大,海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示,該項(xiàng)目今年上半年新增預(yù)售314套住宅,目前只備案了23套,去化率僅7.3%。

西海岸新區(qū):大華·錦繡海岸G12項(xiàng)目

大華·錦繡海岸G12項(xiàng)目此次獲得預(yù)售證號(hào):[2023]海房預(yù)許字(0074)號(hào),預(yù)售范圍為19、20號(hào)樓,預(yù)售總房源208套,有三居住宅156套、四居住宅52套,預(yù)售總建筑面積為23654.28㎡。

根據(jù)今年7月18日海口市發(fā)改委備案價(jià)格信息,上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約21600元/㎡。

金牛嶺片區(qū):恒福佳庭

恒福佳庭此次獲預(yù)售證號(hào):[2023]海房預(yù)許字(0076)號(hào),預(yù)售范圍為1號(hào)樓及地下室,預(yù)售總房源152套,有三居住宅96套、四居住宅20套,另有車(chē)位36個(gè),預(yù)售總建面16166.98㎡。

根據(jù)今年7月21日海口市發(fā)改委備案價(jià)格信息,上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約18487元/㎡。

西海岸新區(qū):星華海岸城五期

星華海岸城五期此次獲得預(yù)售證號(hào):[2023]海房預(yù)許字(0082)號(hào),預(yù)售范圍為2(A商業(yè))號(hào)住宅樓,預(yù)售總房源73套,有建面約148.38㎡四居住宅60套、商業(yè)13套,預(yù)售總建筑面積為9629.2㎡。

據(jù)公開(kāi)的價(jià)格信息,上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)21600元/㎡,商業(yè)毛坯房源均價(jià)47850元/平方米。

云龍片區(qū):桃李春風(fēng)三期·燕語(yǔ)里

桃李春風(fēng)三期燕語(yǔ)里獲預(yù)售證號(hào):[2023]海房預(yù)許字(0083)號(hào),預(yù)售范圍為17、23、30、35、36、37、39、50、51號(hào)樓,預(yù)售總房源142套,均為6層的住宅產(chǎn)品,包括三居住宅76套、四居住宅66套,預(yù)售總建筑面積為22051.87㎡。

根據(jù)今年8月3日海口發(fā)改委備案價(jià)格信息,上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)16300元/㎡。

整體來(lái)講,這些新增預(yù)售的住宅項(xiàng)目熱度都比較高,比如大華錦繡海岸G12項(xiàng)目、海航豪庭二期C13地塊、以及純新盤(pán)恒福佳庭,都是近期『海居君』粉絲討論熱度較高的樓盤(pán)。后者性?xún)r(jià)比較高,而前兩者的品質(zhì)、配套頗受購(gòu)房者追捧。

說(shuō)明:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù)。

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