我們剛剛從“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)了解到，今年8月1日-15日，海口商品房住宅成交備案1275套，與7月份同期相比增長(zhǎng)了15.3%。

“至理數(shù)據(jù)”平臺(tái)數(shù)據(jù)還顯示，今年7月份海口商品住宅成交環(huán)比6月份增長(zhǎng)約19.4%，可見(jiàn)市場(chǎng)熱度延續(xù)；與此同時(shí)，又有一批商品房項(xiàng)目新增預(yù)售。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)『海居君』的最新監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，最近一個(gè)月海口有7個(gè)商品房項(xiàng)目、合計(jì)1252套房源新增預(yù)售，涉及商品住宅、商業(yè)(鋪)、車(chē)位等物業(yè)產(chǎn)品。

其中住宅1116套，占新增預(yù)售商品房總套數(shù)的比例約89.1%，全部都是市場(chǎng)化商品住宅，沒(méi)有安居/安置等保障性住房；另有商業(yè)43套、車(chē)位93個(gè)。

這批新增預(yù)售的商品住宅項(xiàng)目，恒福佳庭為純新盤(pán)項(xiàng)目，帶裝修房源均價(jià)僅18487元/㎡，性?xún)r(jià)比較高；海航豪庭二期、大華錦繡海岸、星華海岸城等三個(gè)樓盤(pán)備案均價(jià)超過(guò)21500元/㎡。

新增預(yù)售房源量較大的是海口寶龍城，共新增預(yù)售324套住宅；不過(guò)該盤(pán)去化壓力很大，海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目今年上半年新增預(yù)售314套住宅，目前只備案了23套，去化率僅7.3%。

西海岸新區(qū)：大華·錦繡海岸G12項(xiàng)目

大華·錦繡海岸G12項(xiàng)目此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2023]海房預(yù)許字(0074)號(hào)，預(yù)售范圍為19、20號(hào)樓，預(yù)售總房源208套，有三居住宅156套、四居住宅52套，預(yù)售總建筑面積為23654.28㎡。

根據(jù)今年7月18日海口市發(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約21600元/㎡。

金牛嶺片區(qū)：恒福佳庭

恒福佳庭此次獲預(yù)售證號(hào)：[2023]海房預(yù)許字(0076)號(hào)，預(yù)售范圍為1號(hào)樓及地下室，預(yù)售總房源152套，有三居住宅96套、四居住宅20套，另有車(chē)位36個(gè)，預(yù)售總建面16166.98㎡。

根據(jù)今年7月21日海口市發(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約18487元/㎡。

西海岸新區(qū)：星華海岸城五期

星華海岸城五期此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2023]海房預(yù)許字(0082)號(hào)，預(yù)售范圍為2(A商業(yè))號(hào)住宅樓，預(yù)售總房源73套，有建面約148.38㎡四居住宅60套、商業(yè)13套，預(yù)售總建筑面積為9629.2㎡。

據(jù)公開(kāi)的價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)21600元/㎡，商業(yè)毛坯房源均價(jià)47850元/平方米。

云龍片區(qū)：桃李春風(fēng)三期·燕語(yǔ)里

桃李春風(fēng)三期燕語(yǔ)里獲預(yù)售證號(hào)：[2023]海房預(yù)許字(0083)號(hào)，預(yù)售范圍為17、23、30、35、36、37、39、50、51號(hào)樓，預(yù)售總房源142套，均為6層的住宅產(chǎn)品，包括三居住宅76套、四居住宅66套，預(yù)售總建筑面積為22051.87㎡。

根據(jù)今年8月3日海口發(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)16300元/㎡。

整體來(lái)講，這些新增預(yù)售的住宅項(xiàng)目熱度都比較高，比如大華錦繡海岸G12項(xiàng)目、海航豪庭二期C13地塊、以及純新盤(pán)恒福佳庭，都是近期『海居君』粉絲討論熱度較高的樓盤(pán)。后者性?xún)r(jià)比較高，而前兩者的品質(zhì)、配套頗受購(gòu)房者追捧。

說(shuō)明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù)。

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