套內使用面積，買房就像大規模的學習評估一樣，需要不斷的學習自己沒有接觸過的知識，處理自己沒有遇到的情況。尤其是買房中的各種專業術語，可以說是讓人頭疼不已。

建筑面積、套內面積、使用面積、共用面積，這些面積到底指的是什么，它們之間有什么關系，各種大小對我們有什么影響？今天就來了解一下吧~想要了解更多關于 買房的問題可以看下首套房貸政策

一、建筑面積

指建筑外墻所圍空間的水平面積。

二、套內建筑面積

室內建筑面積由室內使用面積、內墻面積和陽臺建筑面積三部分組成。此外，有網友反饋：在查看過程中，房屋建筑面積為107平方米，套內面積為122平方米。這是因為開發商贈送的面積比較多，有的開發商贈送的是露臺、一個房間等。這將使實際可用面積更大。購房合同里寫的是建筑面積，捐贈面積一般寫在補充協議里。另外，內保溫會減少商品房的使用面積，因為是在外墻結構內部加保溫層。

三、套內使用面積

套房的使用面積是臥室、客廳、走廊、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜的總和。套內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積。不包括在構造區內的煙囪、通風道井和管道井包括在服務區內。內墻裝修厚度計入使用面積。

四、套內墻體面積

內墻面積是指每套商品房使用空間周圍的維修或承重墻體所占面積，墻體分為共用墻體和非共用墻體。商品房套內墻體面積的計算方法為：共用墻包括每套之間的隔墻、該套與公共建筑空間投影面積之間的隔墻、外墻（包括山墻）；共享墻的水平投影面積的一半包含在內壁面積中。非共用墻的水平投影面積全部包含在內墻面積內。

五、公攤面積

共用公共建筑面積是指依法每套（單元）商品房的共用公共建筑面積，共用公共建筑面積由該建筑的業主共有，應當只為本建筑服務。

買房的時候，對這些方面一定要知道，因為你買房子需要付多少錢和建筑面積相關，你所買房子的總價，是每平米的單價，乘以建筑總面積的，同時對于后續的物業費也有關系，每個月的物業費也是每平米的物業費乘上建筑面積的。

集合中的可用面積與實際可用面積相關。泳池面積的大小與我們花了多少“虛度的錢”有關。畢竟房價總額包含房價的份額。假如一套房子的建筑面積是100平方，其中20%是分攤的比例，那么套房的實際建筑面積是80平方米，套房內的實際使用面積是不到80平方米的。